设计概算及单位土建工程设计概算编制方法.pptxVIP

设计概算及单位土建工程设计概算编制方法;设计概算的编制应包括编制期价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素的动态投资两部分。

静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；

动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。;设计概算的作用;设计概算的内容;单位工程概算;单项工程概算;;建设项目总概算;;编制设计概算的依据;7.2单位工程概算的编制;概算定额法;其编制步骤如下：;概算指标法;其编制步骤如下;概算指标的调整;①当设计对象的结构特征与概算指标有局部不同时，其调整方法有两种：

第一种调整方法的公式为：

结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1P1–Q2P2

式中J——原概算指标；

Q1——换入新结构的含量；

Q2——换出旧结构的含量；

P1——换入新结构的单价；

P2——换出旧结构的单价。;第二种调整方法的公式为：;②设备、人工、材料、机械台班费用的调整;类似工程预算法;【例】新建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：

（1）类似工程的建筑面积为2800m2，预算成本926800元。

（2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、其他直接费6%、间接费9%、其它费6%。

（3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为1.03、1.04、0.98、1.0、0.96、0.9。

（4）利税率10%。

（5）求拟建工程的概算造价。