房屋厂房买卖租赁合同范本(2024版).docx

房屋厂房买卖租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋厂房买卖租赁合同范本（2024版）

甲方（出卖人/出租人）：

乙方（买受人/承租人）：

一、房屋/厂房基本状况

1.1甲方出卖/出租的房屋/厂房位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋/厂房结构为__________，房屋/厂房面积为__________平方米。

1.2该房屋/厂房的权属证书为《__________》，权证编号为__________，甲乙双方一致确认甲方对该房屋/厂房享有完全的处置权。

二、房屋/厂房出卖/出租

2.1甲方同意将上述房屋/厂房出卖/出租给乙方，乙方同意购买/租赁上述房屋/厂房。

2.2房屋/厂房出卖/出租的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.3乙方支付购房/租赁款的方式为：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房/租赁首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房/租赁款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.4甲方应于收到乙方购房/租赁款之日起____个工作日内，将房屋/厂房的所有权/使用权过户至乙方名下。

三、房屋/厂房交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋/厂房交付给乙方。

3.2乙方对房屋/厂房的验收标准为：

（1）房屋/厂房结构、面积与本合同第一条所述一致；

（2）房屋/厂房的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行；

（3）房屋/厂房内部装修、家具、家电等设施应符合本合同约定的条件。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2甲乙双方确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋/厂房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同总价款的____%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋/厂房所有权/使用权过户完毕之日终止。

甲方（出卖人/出租人）：

乙方（买受人/承租人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订前，已如实向乙方提供了房屋/厂房的所有相关信息，包括但不限于房屋/厂房的结构、面积、使用状况、产权情况等。如甲方提供虚假信息，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋/厂房瑕疵担保条款

甲方保证房屋/厂房在交付时，符合国家关于房屋/厂房质量的相关标准，不存在影响房屋/厂房使用的安全、环保等方面的瑕疵。如房屋/厂房存在瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。

3.过户时间及费用条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方完成房屋/厂房的所有权/使用权过户手续。过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

4.房屋/厂房交付时间及方式条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋/厂房交付给乙方。交付方式为甲方将房屋/厂房的钥匙、相关证件等交予乙方。如甲方延迟交付，应支付乙方迟延交付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房/租赁款承诺条款

乙方承诺按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房/租赁款。如乙方逾期支付，应支付甲方迟延付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.房屋/厂房使用范围条款

乙方承诺在租赁期间，合理使用房屋/厂房，不得擅自改变房屋/厂房的结构、设施设备，不得从事违法活动。如乙方违反约定，造成房屋/厂房损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满后的续约条款

租赁期满后，乙方如有续约意愿，应在本合同到期前____个工作日书面通知甲方。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方，视为乙方放弃续约权利。

4.乙方提前解约条款

乙方如因特殊原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方提前解约违约金，违约金为本合同总价款的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及