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房屋厂房买卖租赁合同范本(2024版)
合同编号:__________
房屋厂房买卖租赁合同范本(2024版)
甲方(出卖人/出租人):
乙方(买受人/承租人):
一、房屋/厂房基本状况
1.1甲方出卖/出租的房屋/厂房位于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋/厂房结构为__________,房屋/厂房面积为__________平方米。
1.2该房屋/厂房的权属证书为《__________》,权证编号为__________,甲乙双方一致确认甲方对该房屋/厂房享有完全的处置权。
二、房屋/厂房出卖/出租
2.1甲方同意将上述房屋/厂房出卖/出租给乙方,乙方同意购买/租赁上述房屋/厂房。
2.2房屋/厂房出卖/出租的价格为人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。
2.3乙方支付购房/租赁款的方式为:
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房/租赁首付款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元;
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余购房/租赁款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。
2.4甲方应于收到乙方购房/租赁款之日起____个工作日内,将房屋/厂房的所有权/使用权过户至乙方名下。
三、房屋/厂房交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋/厂房交付给乙方。
3.2乙方对房屋/厂房的验收标准为:
(1)房屋/厂房结构、面积与本合同第一条所述一致;
(2)房屋/厂房的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行;
(3)房屋/厂房内部装修、家具、家电等设施应符合本合同约定的条件。
四、合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守合同约定,任何一方不得擅自变更或解除合同。
4.2甲乙双方确需变更或解除合同的,应经双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议。
五、违约责任
5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。
5.2甲方未按照本合同约定交付房屋/厂房的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,迟延交付违约金为本合同总价款的____%。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋/厂房所有权/使用权过户完毕之日终止。
甲方(出卖人/出租人):
乙方(买受人/承租人):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订前,已如实向乙方提供了房屋/厂房的所有相关信息,包括但不限于房屋/厂房的结构、面积、使用状况、产权情况等。如甲方提供虚假信息,导致乙方受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋/厂房瑕疵担保条款
甲方保证房屋/厂房在交付时,符合国家关于房屋/厂房质量的相关标准,不存在影响房屋/厂房使用的安全、环保等方面的瑕疵。如房屋/厂房存在瑕疵,甲方应负责修复,并承担修复期间的租金损失。
3.过户时间及费用条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协同乙方完成房屋/厂房的所有权/使用权过户手续。过户过程中产生的一切费用,包括但不限于税费、手续费等,由甲方承担。
4.房屋/厂房交付时间及方式条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋/厂房交付给乙方。交付方式为甲方将房屋/厂房的钥匙、相关证件等交予乙方。如甲方延迟交付,应支付乙方迟延交付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房/租赁款承诺条款
乙方承诺按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付购房/租赁款。如乙方逾期支付,应支付甲方迟延付款违约金,违约金为本合同总价款的____%。
2.房屋/厂房使用范围条款
乙方承诺在租赁期间,合理使用房屋/厂房,不得擅自改变房屋/厂房的结构、设施设备,不得从事违法活动。如乙方违反约定,造成房屋/厂房损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.租赁期满后的续约条款
租赁期满后,乙方如有续约意愿,应在本合同到期前____个工作日书面通知甲方。双方协商一致后,可签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方,视为乙方放弃续约权利。
4.乙方提前解约条款
乙方如因特殊原因需提前解除本合同,应提前____个月书面通知甲方,并支付甲方提前解约违约金,违约金为本合同总价款的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及
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