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2024版地产项目居间协议书房产转让全文
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
1.甲方为拥有房地产权益的当事人;
2.乙方为居间人,愿意为甲方寻找合适的房产购买方;
4.乙方愿意接受甲方的委托,协助甲方寻找购买方,并促成甲方与购买方签订房产转让合同。
双方为明确双方的权利义务,经协商一致,达成如下协议:
第一条居间事项
1.1乙方作为居间人,应尽最大努力为甲方寻找购买方,并协助甲方与购买方达成房产转让合同。
1.2乙方应确保购买方的资质符合法律法规及政策要求,具备购买房产的能力。
1.3乙方应协助甲方与购买方办理房产转让手续,包括但不限于办理产权过户手续。
第二条居间费用
2.1乙方在成功促成甲方与购买方签订房产转让合同后,甲方应支付给乙方居间费用,费用金额为房产转让总金额的____%。
2.2乙方应提供合法等额发票,甲方依法予以报销。
第三条保密条款
3.1除非依法应当向政府部门披露的信息外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
3.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露甲方的联系方式、房产信息等。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为居间费用的____倍。
4.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,附加条款及说明:
1.甲方保证:
甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整,包括但不限于房产的位置、面积、结构、权属情况等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方权利:
甲方在本协议有效期内拥有优先权,有权决定是否与乙方或乙方指定的第三人签订房产转让合同。甲方有权要求乙方在特定时间内找到符合要求的购买方,否则甲方有权解除本协议。
3.甲方义务:
甲方应配合乙方进行房产转让的相关手续,包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。甲方应在合同签订后____日内将房产过户至购买方名下。
4.甲方违约:
如甲方违反本协议的约定,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为居间费用的____倍。如甲方逾期交付房产或房产过户失败的,甲方还应承担购买方因此产生的损失。
二、当乙方为主导时,附加条款及说明:
1.乙方寻找购买方:
乙方应尽最大努力为甲方寻找购买方,并确保购买方的资质符合法律法规及政策要求,具备购买房产的能力。乙方应在____日内向甲方提供符合条件的购买方名单。
2.乙方协助签订合同:
乙方应协助甲方与购买方签订房产转让合同,并确保合同条款符合甲方的利益。乙方应在合同签订后____日内协助甲方完成房产过户手续。
3.乙方保密义务:
乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经甲方同意不得向第三方披露。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露甲方的联系方式、房产信息等。
4.乙方违约:
如乙方违反本协议的约定,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为居间费用的____倍。如乙方未能在约定时间内找到购买方或协助甲方完成房产过户的,乙方还应承担甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时,附加条款及说明:
1.第三方中介职责:
第三方中介应按照本协议的约定,为甲方和乙方提供中介服务,包括但不限于寻找购买方、协助签订合同、办理房产过户手续等。
2.第三方中介费用:
第三方中介的收费标准为____元,由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付给第三方中介。
3.第三方中介保密义务:
第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第三方中介应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私,不得泄露甲乙方的联系方式、房产信息等。
4.第三方中介违约:
如第三方中介违反本协议的约定
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