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建筑合同案例

合同编号：__________

鉴于甲方为合法的房地产开发商，具备相应的开发资质，愿意委托乙方进行建筑施工；乙方具备相应的施工资质，愿意接受甲方的委托，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价是根据甲方的工程概况、工程地点、工程规模、工程内容等因素综合考虑后制定的，乙方保证报价的合理性、合法性。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第三条工程质量

3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及规范要求。

3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和工程技术要求进行施工，确保工程安全、环保、节能。

3.3乙方应保证工程材料、设备的质量，并提供相应的产品合格证明和质保书。

3.4工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限按国家规定执行。

第四条工程进度

4.1乙方应按照甲乙双方约定的工期完成工程，确保工程进度不受影响。

4.2乙方应提前十个工作日向甲方提交工程进度报告，如需延期，应提前七个工作日向甲方申请，并征得甲方同意。

4.3乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。

第六条违约责任

6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。

6.2甲方如未按约定支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金为应付金额的千分之五。

6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程预算清单

4.工程材料合格证明

5.乙方资质证明文件

6.工程进度报告

7.工程验收报告

8.保修条款

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，属于工期延误违约。

2.乙方工程质量不符合国家标准或甲方要求，属于质量违约。

3.乙方未按设计图纸或施工方案施工，属于施工违约。

4.甲方未按约定时间支付合同价款，属于支付违约。

5.甲方无正当理由提前解除或变更合同，属于合同解除或变更违约。

6.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑合同：指甲方委托乙方进行建筑施工的协议。

2.工程概况：指工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等基本信息。

3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的部分合同总价。

5.质量保证金：指工程验收合格后，甲方留存的合同总价的一部分，用于保证工程质量。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害或社会事件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，申请延期，并征得甲方同意。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合要求，并承担相应责任。

3.设计变更：乙方应及时与甲方沟通，签订设计变更协议。

4.支付问题：甲方应按时支付合同价款，如有异议，应及时与乙方沟通。

5.合同解除或变更：甲乙双方应签订书面协议，明确解除或变更事项。

6.遇到不可抗力：双方应按合同约定处理，必要时协商调整合同履行时间。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法房地产开发商，乙方为具备施工资质的施工单位