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房地产租赁标准合同合富置业(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的房产包括：__________（房产具体描述，如面积、户型、设施等）。

1.2乙方承租该房产作为__________（用途，如办公、居住等）之用。

1.3本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付房产物业费、公共维修基金等与房产相关的费用。

3.2乙方负责支付水、电、燃气、网络、电话等使用费用。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用房产，遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。

4.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

第五条合同解除及违约责任

5.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房产进行正常的维修和保养，包括但不限于对房产的结构、设施、设备等进行检查、维修和更换。乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝。

2.如因甲方维修和保养原因导致乙方不能正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房产。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，将房产及附属设施、设备恢复至租赁开始前的状态。

5.如甲方欲提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。

6.甲方应保证房产的权利瑕疵，如房产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用房产，但不得擅自改变房产结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.乙方应合理使用房产及附属设施、设备，如有损坏，乙方应承担维修和更换费用。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：贰佰元整（小写）：￥200元。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得有违反法律法规及公共道德的行为。

5.乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

6.如乙方欲提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理租赁合同的相关手续，并收取中介费。中介费的金额及支付方式由甲乙双方协商确定。

2.第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因信息不实导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介在办理合同手续过程中，应严格遵守法律法规，不得有违法违规行为。

4.第三方中介应在合同签订后，向甲乙双方提供正式的发票和收据。

5.甲乙双方应按照约定时间支付中介费，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

6.如合同解除或终止，甲乙双方应根据实际情况向第三方中介支付相应的中介费。

本合同附件条款及说明共计字，与具有同等法律效力。如附件条款与发生冲突，以附件条款为准。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同附件

3.租金支付证明

4.维修保养协议

5.保险单复印件

6.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金￥5000元。

2.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金￥200