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房地产租赁标准合同合富置业(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方出租的房产包括:__________(房产具体描述,如面积、户型、设施等)。
1.2乙方承租该房产作为__________(用途,如办公、居住等)之用。
1.3本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为__________(转账、现金等)。
第三条费用承担
3.1甲方负责支付房产物业费、公共维修基金等与房产相关的费用。
3.2乙方负责支付水、电、燃气、网络、电话等使用费用。
第四条房产使用及维修
4.1乙方应合理使用房产,遵守物业管理规定,不得擅自改变房产结构和用途。
4.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养,确保房产的安全和正常使用。
第五条合同解除及违约责任
5.1在租赁期限内,任何一方提前解除合同的,应提前__________个月通知对方,并支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付滞纳金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对房产进行正常的维修和保养,包括但不限于对房产的结构、设施、设备等进行检查、维修和更换。乙方应予以配合,不得无故阻挠或拒绝。
2.如因甲方维修和保养原因导致乙方不能正常使用房产,甲方应减免相应期间的租金。
3.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得擅自进入乙方租赁的房产。如甲方因特殊情况需要进入,应提前通知乙方,并在乙方在场的情况下进行。
4.甲方应在租赁期满后,按照乙方的要求,将房产及附属设施、设备恢复至租赁开始前的状态。
5.如甲方欲提前解除合同,应提前三个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):伍仟元整(小写):¥5000元。
6.甲方应保证房产的权利瑕疵,如房产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权按照合同约定使用房产,但不得擅自改变房产结构和用途。如乙方需进行装修或改动,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。
2.乙方应合理使用房产及附属设施、设备,如有损坏,乙方应承担维修和更换费用。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付滞纳金人民币(大写):贰佰元整(小写):¥200元。
4.乙方应遵守物业管理规定,不得有违反法律法规及公共道德的行为。
5.乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方,如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
6.如乙方欲提前解除合同,应提前三个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):伍仟元整(小写):¥5000元。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应按照甲乙双方的要求,协助办理租赁合同的相关手续,并收取中介费。中介费的金额及支付方式由甲乙双方协商确定。
2.第三方中介应保证其提供信息的真实性,如因信息不实导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介在办理合同手续过程中,应严格遵守法律法规,不得有违法违规行为。
4.第三方中介应在合同签订后,向甲乙双方提供正式的发票和收据。
5.甲乙双方应按照约定时间支付中介费,如逾期支付,应承担相应的滞纳金。
6.如合同解除或终止,甲乙双方应根据实际情况向第三方中介支付相应的中介费。
本合同附件条款及说明共计字,与具有同等法律效力。如附件条款与发生冲突,以附件条款为准。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁合同附件
3.租金支付证明
4.维修保养协议
5.保险单复印件
6.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方提前解除合同:甲方应支付违约金¥5000元。
2.乙方逾期支付租金:乙方应支付滞纳金¥200
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