购房委托书公证的注意事项.docx

购房委托书公证的注意事项

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理购房委托书公证事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方办理购房委托书公证，具体包括但不限于：

（1）代表甲方办理购房合同签订事宜；

（2）代表甲方办理购房款项支付事宜；

（3）代表甲方办理房产证领取事宜；

（4）代表甲方办理房屋交付事宜；

（5）代表甲方办理其他与购房相关的委托事宜。

二、委托权限

2.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方办理购房委托书公证事宜，并有权签署相关文件。

2.2乙方应严格按照甲方的指示和授权办理委托事宜，不得擅自改变甲方的意愿。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至购房委托书公证事宜办理完毕之日终止。

3.2如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方。

四、费用及支付方式

4.1乙方在办理购房委托书公证过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、公证费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.购房委托书公证申请表

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.购房合同原件及复印件

5.购房款项支付凭证

6.房产证领取申请表

7.房屋交付确认书

8.授权委托书

9.公证费用收费标准说明

10.相关法律法规文本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按照约定时间提供身份证明文件，视为违约。

3.乙方未按照甲方授权范围办理委托事宜，视为违约。

4.乙方未按照约定时间完成购房委托书公证事宜，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，均可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房委托书公证：指甲方委托乙方办理购房合同签订、款项支付、房产证领取、房屋交付等相关事宜，并由公证机关出具公证文书的过程。

2.委托人：指甲方，即房屋购买者。

3.受托人：指乙方，即甲方委托办理购房事宜的代理人。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快支付购房款项，必要时可依法保留追究甲方违约责任的权利。

2.问题：甲方未按照约定时间提供身份证明文件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快提供身份证明文件，必要时可依法保留追究甲方违约责任的权利。

3.问题：乙方未按照甲方授权范围办理委托事宜。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确乙方的授权范围，并要求乙方按照授权范围办理委托事宜。

4.问题：乙方未按照约定时间完成购房委托书公证事宜。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方尽快完成购房委托书公证事宜，必要时可依法保留追究乙方违约责任的权利。

5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买房屋，无法亲自办理相关事宜。

2.甲方为外地人士，不便于亲自办理购房事宜。

3.甲方委托乙方代为办理购房事宜，以确保购房过程的顺利进行。

4.乙方为专业房产代理机构，具备办理购房事宜的资质和经验。

5.乙方接受甲方委托，承诺按照甲方意愿和授权办理购房事宜。