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小产权房子私人出售合同5篇
篇1
小产权房子是指建设单位按照国家有关规定售房后,未将房屋产权证颁证给购房人的房屋。这类房屋在一些地区销售价格相对较低,吸引了一部分购房者。然而,由于小产权房存在法律风险和产权纠纷,购买小产权房需谨慎。当您决定购买小产权房时,一份合同是必不可少的。下面是小产权房子私人出售合同的内容参考。
小产权房子私人出售合同
甲方(卖方):身份证号码/统一社会信用代码
乙方(购方):身份证号码/统一社会信用代码
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上,就甲方位于(房屋地址)、房屋的出售事宜,经友好协商达成如下协议,以兹信守:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:(房屋地址)
2.房屋面积:(房屋面积),建筑面积(建筑面积)
3.房屋等级:(房屋等级)
4.房屋用途及现状:(房屋用途及现状)
二、房屋权属
1.甲方保证其拥有上述房屋所有权,并无法推定及存在第三方对房屋的债权、担保、纠纷或其他不良影响。
2.若有损失,甲方愿意承担一切法律责任。
3.房屋属于小产权房,产权证尚未颁发,甲方承诺在未来将产权证及相关手续移交给乙方。
4.若房屋产权证出现问题,乙方有权解除合同并要求退还全款。
三、价格及支付方式
1.房屋总价为(价格),甲、乙双方同意以上价格进行交易。
2.乙方需在签署本合同之日起(日期)内,支付(首付款)作为定金,余款在(日期)前全额支付。
3.乙方未按期付清余款,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
四、房屋过户
1.房屋过户手续由甲方负责办理,并承担相关费用。
2.房屋过户手续完成后,乙方负责办理相关税务及物业费等事宜。
3.若房屋因甲方原因未能过户,乙方有权解除合同并要求全额返还所付定金及赔偿损失。
五、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效,至履行完毕终止。
3.本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。
4.本合同涉及的争议,双方协商解决,协商不成向法院起诉。
甲方(签字):日期:
乙方(签字):日期:
【注】:本合同一式二份,双方签字盖章生效。
篇2
小产权房是指不符合国家法律规定的土地使用条件,但在实际上已经建成并投入使用的房屋。这类房屋通常存在产权不明晰、法律法规依据不足、无法办理合法产权证明等问题。因此,小产权房的购买和出售存在一定的风险和法律隐患。为了保障买卖双方的合法权益,双方需要签订一份详细的合同,明确双方责任和权利。
一、甲方和乙方介绍
甲方:
甲方是指出售小产权房的所有权人,具有出售房屋的所有权和处分权。
乙方:
乙方是指购买小产权房的买方,具有购买房屋的支付能力和接受能力。
二、合同签订时间和地点
甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XXXX签订本合同。
三、房屋基本情况
甲方拥有位于XXXX小产权房一套,房屋建筑面积XX平方米,购置价格为XX万元。房屋地理位置优越,周边配套设施完善,交通便利。
四、合同内容
1.房屋交易价格及支付方式
甲方出售小产权房屋价格为XX万元,乙方同意支付全款购买。支付方式为XX方式支付,XX元/㎡。
2.房屋交割时间
房屋交割时间为双方签订本合同之日起XX个工作日内完成。具体交割时间双方另行协商。
3.产权证明
甲方需提供小产权房屋相关证明文件,包括但不限于房屋权属证明、建设规划许可证明、相关税费完税证明等。乙方有权核对以上证明文件,如发现证明文件不真实或有问题,乙方有权要求解除合同。
4.房屋权利义务
甲方保证所出售的小产权房屋不存在任何第三方权利纠纷,保证所出售的房屋清洁整洁、不受损坏。
乙方在XX时间内完成房屋交割手续,并进行房屋的验收。验收合格后,甲方将房屋产权证书、房产物业证等相关证明文件交付给乙方,并协助乙方进行过户手续。
5.其他事项
本合同未尽事宜,双方可协商解决。本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
日期:XXX年XX月XX日日期:XXX年XX月XX日
以上为【小产权房子私人出售合同】文档,双方在签署合同时务必仔细核实合同内容,保障自身权益。希朐双方在合同履行过程中遵守
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