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小产权房子私人出售合同5篇

篇1

小产权房子是指建设单位按照国家有关规定售房后，未将房屋产权证颁证给购房人的房屋。这类房屋在一些地区销售价格相对较低，吸引了一部分购房者。然而，由于小产权房存在法律风险和产权纠纷，购买小产权房需谨慎。当您决定购买小产权房时，一份合同是必不可少的。下面是小产权房子私人出售合同的内容参考。

小产权房子私人出售合同

甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码

乙方（购方）：身份证号码/统一社会信用代码

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方位于（房屋地址）、房屋的出售事宜，经友好协商达成如下协议，以兹信守：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：（房屋地址）

2.房屋面积：（房屋面积），建筑面积（建筑面积）

3.房屋等级：（房屋等级）

4.房屋用途及现状：（房屋用途及现状）

二、房屋权属

1.甲方保证其拥有上述房屋所有权，并无法推定及存在第三方对房屋的债权、担保、纠纷或其他不良影响。

2.若有损失，甲方愿意承担一切法律责任。

3.房屋属于小产权房，产权证尚未颁发，甲方承诺在未来将产权证及相关手续移交给乙方。

4.若房屋产权证出现问题，乙方有权解除合同并要求退还全款。

三、价格及支付方式

1.房屋总价为（价格），甲、乙双方同意以上价格进行交易。

2.乙方需在签署本合同之日起（日期）内，支付（首付款）作为定金，余款在（日期）前全额支付。

3.乙方未按期付清余款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

四、房屋过户

1.房屋过户手续由甲方负责办理，并承担相关费用。

2.房屋过户手续完成后，乙方负责办理相关税务及物业费等事宜。

3.若房屋因甲方原因未能过户，乙方有权解除合同并要求全额返还所付定金及赔偿损失。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。

3.本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

4.本合同涉及的争议，双方协商解决，协商不成向法院起诉。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

【注】：本合同一式二份，双方签字盖章生效。

篇2

小产权房是指不符合国家法律规定的土地使用条件，但在实际上已经建成并投入使用的房屋。这类房屋通常存在产权不明晰、法律法规依据不足、无法办理合法产权证明等问题。因此，小产权房的购买和出售存在一定的风险和法律隐患。为了保障买卖双方的合法权益，双方需要签订一份详细的合同，明确双方责任和权利。

一、甲方和乙方介绍

甲方：

甲方是指出售小产权房的所有权人，具有出售房屋的所有权和处分权。

乙方：

乙方是指购买小产权房的买方，具有购买房屋的支付能力和接受能力。

二、合同签订时间和地点

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XXXX签订本合同。

三、房屋基本情况

甲方拥有位于XXXX小产权房一套，房屋建筑面积XX平方米，购置价格为XX万元。房屋地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。

四、合同内容

1.房屋交易价格及支付方式

甲方出售小产权房屋价格为XX万元，乙方同意支付全款购买。支付方式为XX方式支付，XX元/㎡。

2.房屋交割时间

房屋交割时间为双方签订本合同之日起XX个工作日内完成。具体交割时间双方另行协商。

3.产权证明

甲方需提供小产权房屋相关证明文件，包括但不限于房屋权属证明、建设规划许可证明、相关税费完税证明等。乙方有权核对以上证明文件，如发现证明文件不真实或有问题，乙方有权要求解除合同。

4.房屋权利义务

甲方保证所出售的小产权房屋不存在任何第三方权利纠纷，保证所出售的房屋清洁整洁、不受损坏。

乙方在XX时间内完成房屋交割手续，并进行房屋的验收。验收合格后，甲方将房屋产权证书、房产物业证等相关证明文件交付给乙方，并协助乙方进行过户手续。

5.其他事项

本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日

以上为【小产权房子私人出售合同】文档，双方在签署合同时务必仔细核实合同内容，保障自身权益。希朐双方在合同履行过程中遵守