2024房屋抵押借款条约合同.docx

2024房屋抵押借款条约合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，双方经协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，如期归还借款本金和利息。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式归还借款本金和利息。

第三条还款方式

（1）按月还款：每月还款金额为人民币__________元整，甲方应在每月的__日前将当月还款金额划转到乙方指定的银行账户。

（2）一次性还款：甲方应在合同约定的借款期限届满时，一次性归还借款本金和利息。

3.2甲方未按照约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的__%支付滞纳金。

第四条抵押物

4.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

4.3甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按照约定时间归还借款本金和利息的，乙方有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息、滞纳金；要求甲方提前还款；以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同履行过程中，如有需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。

6.2甲方未按照约定时间还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金和利息。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行各自的义务。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金和利息的，乙方应给予甲方人民币____元的奖励。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，提高资金使用效率。甲方在合同约定的还款期限内提前还清借款本金和利息的，乙方应按照约定给予甲方奖励。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，乙方有权按逾期还款金额的__%收取罚息。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行约束。根据法律规定，甲方未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，乙方有权按照约定收取罚息。

3.甲方抵押物价值保持条款

甲方应确保抵押物在借款期间的价值不低于借款金额，如抵押物价值发生减损的，甲方应及时采取措施予以恢复。

条款说明：此条款旨在确保甲方抵押物的价值在借款期间保持稳定，防止因抵押物价值下降导致乙方权益受损。甲方应承担抵押物价值保持的责任，如抵押物价值发生减损，应及时采取措施予以恢复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率调整，乙方有权根据市场情况对贷款利率进行相应调整，甲方应予以接受。

条款说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时的调整权，以保证乙方的利益不受损失。在市场利率发生变化时，乙方可以根据实际情况对贷款利率进行调整，甲方应予以接受。

2.乙方提前还款权利条款

乙方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金和利息的，甲方应按照约定向乙方支付提前还款奖励。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，鼓励乙方提前还款。在合同约定的还款期限内，乙方提前还清借款本金和利息的，甲方应按照约定向乙方支付奖励。

3.乙方逾期还款处理条款

乙方如未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，甲方有权按逾期还款金额的__%收取罚息，并有权解除本合同，要求乙方立即归还借款本金和利息。

条款说明：此条款旨在对乙方逾期还款行为进行约束，保障甲方合法权益。乙方未按照约定的还款期限归还借款本金和利息的，甲方有权按照约定收取罚息，并有权解除合同，要求乙方立即归还借款本金和利息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付人民币____元的服务费用，作为中介为本次借款提供服务的报酬。

条款说明：此条款明确了第三方中介的服务费用