南湖三湘的租赁合同.docVIP

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一、租赁物及用途

二、租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币10,000元。

2.租金支付方式：乙方应在每月1日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

3.租金调整：在租赁期内，如因市场行情变化，甲方有权调整租金。调整后的租金应提前三个月通知乙方，乙方如有异议，可提前终止合同。

四、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币20,000元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

五、维修及维护

1.甲方负责租赁物的正常维修及维护，确保租赁物符合居住条件。

2.乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

3.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或转租他人，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：_______

承租方（乙方）：_______

签订日期：_______

南湖三湘租赁合同

甲方（出租方）：南湖三湘房地产开发有限公司

地址：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方为南湖三湘房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租上述房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下合同：

一、租赁物及用途

1.2乙方租赁租赁物仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

1.3乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

2.3在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币10,000元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月1日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

3.3租金调整：在租赁期内，如因市场行情变化，甲方有权调整租金。调整后的租金应提前三个月通知乙方，乙方如有异议，可提前终止合同。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币20,000元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、维修及维护

5.1甲方负责租赁物的正常维修及维护，确保租赁物符合居住条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。

六、违约责任

6.1如乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或转租他人，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、变更和终止

7.1双方同意，合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，