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办公室联合租赁合作条款

合同编号：__________

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鉴于甲方愿意将其拥有的办公楼部分面积出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围及面积

1.甲方同意将其位于__________的办公楼第__________层，共计__________平方米面积出租给乙方使用。

2.乙方租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

1.租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。

2.乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应照价赔偿。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

1.乙方按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

六、合同的提前解除

1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

2.甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁房屋平面图

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.违约金支付凭证

6.房屋维修记录

7.租赁合同解除协议

8.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未能按时维修租赁房屋及附属设施

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁房屋

逾期支付租金

提前解除合同

3.违约行为认定：

甲方提前解除合同，未经乙方同意，且未按照合同约定支付违约金

甲方未能按时维修租赁房屋及附属设施，影响乙方正常使用

乙方未按约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途

乙方逾期支付租金，未经甲方同意，且未按照合同约定支付滞纳金

乙方提前解除合同，未经甲方同意，且未按照合同约定支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时维修租赁房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内完成维修。若甲方未能按时完成维修，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金。若乙方逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付，甲方有权提前解除合同。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。若甲方未支付违约金，乙方有权要求甲方支付。

4.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。

解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁：适用于企事业单位、个人租赁办公楼的场景。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商业店铺开展业务的场景。

3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅居住的场景。

4.工业厂