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精选房屋买卖双方合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的所有权证号码为_______，土地使用权证号码为_______。

1.3房屋的现状为_______（请描述房屋的装修情况、家具家电等）。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由_______方承担，过户手续由_______方负责办理。

3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房屋占用范围内的土地使用权

甲方保证其是房屋占用范围内的土地使用权的合法使用权人，并保证该土地使用权可以依法转让。

说明：本条款明确甲方对房屋占用范围内土地使用权的所有权，确保乙方购买的房屋不会因土地使用权问题产生纠纷。

8.房屋权属清晰

甲方保证其是所售房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或者查封等情况。

说明：本条款确保甲方对所售房屋拥有完整的所有权，避免乙方购买后因房屋权属问题产生纠纷。

9.房屋交付时间及条件

说明：本条款明确甲方的交付义务，确保乙方在规定时间内获得符合约定条件的房屋。

10.房屋质量

甲方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

说明：本条款保障乙方在购买房屋后的质量权益，减轻乙方因房屋质量问题产生的经济负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.购房款支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（请描述支付方式，如转账、现金等）。

说明：本条款明确乙方的付款义务和付款时间，确保甲方及时获得购房款。

12.定金

乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），定金在过户完成后退还乙方。

说明：本条款规定乙方向甲方支付定金，以表明乙方购买房屋的决心，并在过户完成后退还乙方。

13.房屋交付及过户时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。过户手续由乙方负责办理，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

说明：本条款明确乙方的过户义务和时间，确保甲方在规定时间内完成过户手续。

14.乙方装修及使用房屋

乙方在获得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、使用和处置。但乙方在进行装修和使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里关系。

说明：本条款保障乙方在获得房屋所有权后的使用权，同时提醒乙方在装修和使用过程中遵守法律法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介服务费用

本交易的第三方中介为_______（请填写中介名称），中介费用为人民币_______元（大写：____________________元整），由甲方和乙方共同承担。

说明：本条款明确第三方中介的服务费用及承担方，避免中介费用产生纠纷。

16.中介的责任和义务

第三方中介应如实向甲方和乙方展示房屋情况，协助双方办理合同签订、过户等相关手续。中介如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。

说明：本条款规定中介的责任和义务，确保中介在交易过程中为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。

17.中介的保密义务

第三方中介应对本交易过程中获取的甲方和乙方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

说明：本条款保护甲方和乙方的隐私权益，防止中介泄露相关信息给无关第三方。

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