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强工序快速穿插方案
目录
一、成果背景
二、选题理由三、实施时间
四、管理重点与难点五、管理策划和创新点
六、管理措施和风险控制七、过程检查与监督
八、管理效果评价
成果背景
第一部分
1.1项目概况
阜阳第四安置区项目
建设单位
安徽省阜阳合肥现代产业园区投资有限公司
设计单位
安徽省建筑设计研究总院股份有限公司
勘察单位
建设综合勘察研究设计院有限公司
监理单位
广东建设工程监理有限公司
建筑面积
总建筑面积约21.39万㎡,单体分为1-12#住宅及S1-S4配套商业、社区服务中心、小学教学楼及幼儿园
合同工期
总工期:840日历天,小学420天。
合同造价
53584万元
工程模式
施工总承包
项目位置
阜阳阜合产业园区天鹅湖路以北,衡山路以东,嵩山路以西
Ø工期履约是建筑施工项目管理的基本目标之一,加强合同工期履约对项目提高效益、企业效益都具有十分重要的意义。当前随着经济建设步伐的加快,建设项目周期越来越短,进度要求越来越快,建筑业施工正朝着质量好、进度快、造价合理的方向发展。如何适应市场经济条件下工程建设的客观要求,如何在保证质量的前提下,加快和缩短工期,已成为施工项目管理的重要内容。
背景
Ø项目作为公司重点项目,需要深耕工期管理的流程并加以推广;本项目规模较大,专业较多,工期紧,施工现场日常参与施工分包单位达到20余家,劳动力高峰期达1000人,过程管理难度较大,急需一套完善、合理的工期计划进行目标控制,同时优化劳动组合,保证施工进度及目标的实现。
Ø近年来,阜阳合肥现代产业园区共拆迁安置周边居委会、村镇等约五千余户村民。但园区内优质的住宅小区不多,第四安置区(南区)的如期建成将大大缓解园区内百姓的住房难的问题。
1.2成果背景
选题理由
第二部分
社会关注度
项目定位
工期要求
选题理由
公司方针
选题理由
实施时间
第三部分
实施时间
管理策划
2020年5月-2020
年7月
措施实施
2020年7月-2022
年5月
过程检查
2021年3月-2022
年6月
推广应用
2021.3-2022.9
取得成效
2022年5月-2022
年7月
实施时间:1#楼为例
管理重点及难点
第四部分
管理重难点
03
重难点
04招
环保、疫情压力较大,夜间不允许施工等
01
02
招采时效要求高,分供选择是重点
业务涵盖面广、工程量大,工期紧张
业主对于交房质量要求高
管理策划和创新点
第五部分
五、管理策划和创新特点
1、项目施工策划
项目2020年4月20日中标,4月23日组织人员进场,分公司及项目部对项目进行施工前策划,其中施工工艺策划、过程穿插策划、永临结合及施工段策划四方面内容策划效果尤为显著。
序号
策划名称
策划内容
备注
1
永临结合
项目部分道路、围墙采用永临结合
2
施工段划分
施工分为三段,住宅、小学、幼儿园及社区同时施工
3
独立基础一层结构施工方案
一层支模架体采用工字钢作为支撑,回填完成后即铺设工字钢搭设架体,加快了主体结构施工进度,防止一层地面下沉开裂
4
铝膜、爬架施工方案
12栋住宅3层以上采用铝合金模板及爬架施工,确保施工进度及质量
5
施工电梯基础策划
与设计院沟通和承载力计算,安置区施工电梯基础直接采用地下室顶板预留预埋,加快施工电梯安装速度
6
二次结构穿插施工
主体施工至四层安装施工电梯,施工电梯伸入爬架内两层,爬架提升前完成底层围护墙砌体施工
7
外墙抹灰及保温施工
爬架提升前,完成外墙抹灰及保温施工
五、管理策划和创新特点
1、项目施工策划
序号
策划名称
策划内容
备注
8
正式栏杆安装
住宅区域所有楼层楼梯及阳台栏杆随主体结构进度同时安装
9
分段验收,装饰穿插
小学1-3层、4-5层,住宅1-13层、14-26层分两段主体验收
10
安装管线开槽策划
与质监站沟通,主体结构验收前完成所有安装管线开槽工作
11
剪力墙抹灰优化
与设计沟通,剪力墙抹灰变更为薄抹灰,节约工期
12
屋面花架结构优化
与业主及设计沟通,住宅屋面花架结构优化,降低安全隐患节约工期
13
室外工程过程穿插
小学室外主体封顶后开始穿插施工,住宅地下室顶板土方回填结构封顶后分段回填,室外管网穿插施工
五、管理策划和创新特点
1、项目施工策划——永临结合
小学西侧、南侧及地库南北两侧围挡采用正式围墙,部分道路采用正式道路施工,对外形象较好,节约项目成本。
五、管理策划和创新特点
1、项目施工策划——施工段划分
项目策划住宅(A、B、
C区)、小学(D区)、幼儿园、社区(E、F区)为三个施工段同时
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