强工序快速穿插方案汇报资料.pptx

强工序快速穿插方案

目录

一、成果背景

二、选题理由三、实施时间

四、管理重点与难点五、管理策划和创新点

六、管理措施和风险控制七、过程检查与监督

八、管理效果评价

成果背景

第一部分

1.1项目概况

阜阳第四安置区项目

建设单位

安徽省阜阳合肥现代产业园区投资有限公司

设计单位

安徽省建筑设计研究总院股份有限公司

勘察单位

建设综合勘察研究设计院有限公司

监理单位

广东建设工程监理有限公司

建筑面积

总建筑面积约21.39万㎡，单体分为1-12#住宅及S1-S4配套商业、社区服务中心、小学教学楼及幼儿园

合同工期

总工期:840日历天，小学420天。

合同造价

53584万元

工程模式

施工总承包

项目位置

阜阳阜合产业园区天鹅湖路以北，衡山路以东，嵩山路以西

Ø工期履约是建筑施工项目管理的基本目标之一，加强合同工期履约对项目提高效益、企业效益都具有十分重要的意义。当前随着经济建设步伐的加快，建设项目周期越来越短，进度要求越来越快，建筑业施工正朝着质量好、进度快、造价合理的方向发展。如何适应市场经济条件下工程建设的客观要求，如何在保证质量的前提下，加快和缩短工期，已成为施工项目管理的重要内容。

背景

Ø项目作为公司重点项目，需要深耕工期管理的流程并加以推广；本项目规模较大，专业较多，工期紧，施工现场日常参与施工分包单位达到20余家，劳动力高峰期达1000人，过程管理难度较大，急需一套完善、合理的工期计划进行目标控制，同时优化劳动组合，保证施工进度及目标的实现。

Ø近年来，阜阳合肥现代产业园区共拆迁安置周边居委会、村镇等约五千余户村民。但园区内优质的住宅小区不多，第四安置区（南区）的如期建成将大大缓解园区内百姓的住房难的问题。

1.2成果背景

选题理由

第二部分

社会关注度

项目定位

工期要求

选题理由

公司方针

选题理由

实施时间

第三部分

实施时间

管理策划

2020年5月-2020

年7月

措施实施

2020年7月-2022

年5月

过程检查

2021年3月-2022

年6月

推广应用

2021.3-2022.9

取得成效

2022年5月-2022

年7月

实施时间：1#楼为例

管理重点及难点

第四部分

管理重难点

03

重难点

04招

环保、疫情压力较大，夜间不允许施工等

01

02

招采时效要求高，分供选择是重点

业务涵盖面广、工程量大，工期紧张

业主对于交房质量要求高

管理策划和创新点

第五部分

五、管理策划和创新特点

1、项目施工策划

项目2020年4月20日中标，4月23日组织人员进场，分公司及项目部对项目进行施工前策划，其中施工工艺策划、过程穿插策划、永临结合及施工段策划四方面内容策划效果尤为显著。

序号

策划名称

策划内容

备注

1

永临结合

项目部分道路、围墙采用永临结合

2

施工段划分

施工分为三段，住宅、小学、幼儿园及社区同时施工

3

独立基础一层结构施工方案

一层支模架体采用工字钢作为支撑，回填完成后即铺设工字钢搭设架体，加快了主体结构施工进度，防止一层地面下沉开裂

4

铝膜、爬架施工方案

12栋住宅3层以上采用铝合金模板及爬架施工，确保施工进度及质量

5

施工电梯基础策划

与设计院沟通和承载力计算，安置区施工电梯基础直接采用地下室顶板预留预埋，加快施工电梯安装速度

6

二次结构穿插施工

主体施工至四层安装施工电梯，施工电梯伸入爬架内两层，爬架提升前完成底层围护墙砌体施工

7

外墙抹灰及保温施工

爬架提升前，完成外墙抹灰及保温施工

五、管理策划和创新特点

1、项目施工策划

序号

策划名称

策划内容

备注

8

正式栏杆安装

住宅区域所有楼层楼梯及阳台栏杆随主体结构进度同时安装

9

分段验收，装饰穿插

小学1-3层、4-5层，住宅1-13层、14-26层分两段主体验收

10

安装管线开槽策划

与质监站沟通，主体结构验收前完成所有安装管线开槽工作

11

剪力墙抹灰优化

与设计沟通，剪力墙抹灰变更为薄抹灰，节约工期

12

屋面花架结构优化

与业主及设计沟通，住宅屋面花架结构优化，降低安全隐患节约工期

13

室外工程过程穿插

小学室外主体封顶后开始穿插施工，住宅地下室顶板土方回填结构封顶后分段回填，室外管网穿插施工

五、管理策划和创新特点

1、项目施工策划——永临结合

小学西侧、南侧及地库南北两侧围挡采用正式围墙，部分道路采用正式道路施工，对外形象较好，节约项目成本。

五、管理策划和创新特点

1、项目施工策划——施工段划分

项目策划住宅（A、B、

C区）、小学（D区）、幼儿园、社区（E、F区）为三个施工段同时