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2024房地产委托出售合同书范本

合同编号：__________

房地产委托出售合同书

甲方（委托方）：__________

住所：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋委托给乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，就双方的权利、义务及责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：__________

（2）面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋占用土地使用权证号：__________

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理人，负责将上述房屋对外出售。

2.2乙方在接到甲方的委托后，应尽最大努力，以最短时间内寻找合适的买家。

2.3乙方在出售过程中应遵守相关法律法规，确保房屋交易的合法、合规。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2如合同到期后，房屋仍未售出，双方可协商延长合同期限。

第四条费用及支付

4.1乙方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。

4.2乙方在成功促成房屋交易后，应向甲方支付成交价的__________%作为佣金。

4.3佣金支付方式：__________

第五条权利义务

5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并积极配合乙方进行出售。

5.2甲方在合同有效期内不得自行出售或委托其他第三方出售房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地处理房屋出售过程中的各项事务。

5.4乙方在出售过程中应维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的具体数额为：__________

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供房屋信息的责任和义务

甲方应在合同有效期内向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋的权利状况、使用情况、瑕疵状况等。如甲方提供的信息有误，导致房屋交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的责任。

2.甲方配合出售的义务

甲方应积极配合乙方的出售工作，包括但不限于及时回复乙方的咨询、提供房屋钥匙、协助办理交易手续等。如甲方不配合导致房屋交易受阻或产生其他损失的，甲方应承担相应的责任。

3.甲方不得自行出售或委托其他第三方出售的义务

甲方在合同有效期内不得自行出售或委托其他第三方出售房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方对房屋交易过程的知情权

甲方有权了解房屋交易的进展情况，包括但不限于买家的情况、交易价格、交易手续等。乙方应及时向甲方通报相关信息，保证甲方的知情权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方寻找买家的义务

乙方应尽最大努力，以最短时间内寻找合适的买家。如乙方未能在合同规定的时间内找到买家，甲方有权解除合同。

2.乙方维护甲方利益的义务

乙方在出售过程中应维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。如乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方支付佣金的义务

乙方在成功促成房屋交易后，应向甲方支付成交价的__________%作为佣金。佣金支付方式为：__________。

4.乙方对房屋交易过程的告知义务

乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况，包括但不限于买家的情况、交易价格、交易手续等。保证甲方的知情权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的选择和费用承担

甲乙双方同意选择__________作为第三方中介机构，协助完成房屋交易。中介费用为__________元，由甲方承担。如甲方不承担中介费用，导致房屋交易受阻或产生其他损失的，甲方应承担相应的责任。

2.第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照甲乙双方的要求，及时、妥善地处理房屋出售过程中的各项事务。