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2024房地产委托出售合同书范本
合同编号:__________
房地产委托出售合同书
甲方(委托方):__________
住所:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
住所:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋的所有权人,愿意将其拥有的房屋委托给乙方出售;乙方愿意接受甲方的委托,就双方的权利、义务及责任达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构及面积如下:
(1)结构:__________
(2)面积:__________平方米
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋占用土地使用权证号:__________
第二条委托事项
2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理人,负责将上述房屋对外出售。
2.2乙方在接到甲方的委托后,应尽最大努力,以最短时间内寻找合适的买家。
2.3乙方在出售过程中应遵守相关法律法规,确保房屋交易的合法、合规。
第三条委托期限
3.1本合同的有效期为__________个月,自双方签订之日起计算。
3.2如合同到期后,房屋仍未售出,双方可协商延长合同期限。
第四条费用及支付
4.1乙方在履行本合同过程中发生的费用,包括但不限于广告费、中介费等,由甲方承担。
4.2乙方在成功促成房屋交易后,应向甲方支付成交价的__________%作为佣金。
4.3佣金支付方式:__________
第五条权利义务
5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息,并积极配合乙方进行出售。
5.2甲方在合同有效期内不得自行出售或委托其他第三方出售房屋,否则乙方有权要求甲方支付违约金。
5.3乙方应按照甲方的要求,及时、妥善地处理房屋出售过程中的各项事务。
5.4乙方在出售过程中应维护甲方的合法权益,不得有损害甲方利益的行为。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。
6.2违约金的具体数额为:__________
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________日期:__________
乙方(盖章):__________日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供房屋信息的责任和义务
甲方应在合同有效期内向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息,包括但不限于房屋的权利状况、使用情况、瑕疵状况等。如甲方提供的信息有误,导致房屋交易失败或产生其他损失的,甲方应承担相应的责任。
2.甲方配合出售的义务
甲方应积极配合乙方的出售工作,包括但不限于及时回复乙方的咨询、提供房屋钥匙、协助办理交易手续等。如甲方不配合导致房屋交易受阻或产生其他损失的,甲方应承担相应的责任。
3.甲方不得自行出售或委托其他第三方出售的义务
甲方在合同有效期内不得自行出售或委托其他第三方出售房屋,否则乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反此约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
4.甲方对房屋交易过程的知情权
甲方有权了解房屋交易的进展情况,包括但不限于买家的情况、交易价格、交易手续等。乙方应及时向甲方通报相关信息,保证甲方的知情权。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方寻找买家的义务
乙方应尽最大努力,以最短时间内寻找合适的买家。如乙方未能在合同规定的时间内找到买家,甲方有权解除合同。
2.乙方维护甲方利益的义务
乙方在出售过程中应维护甲方的合法权益,不得有损害甲方利益的行为。如乙方有损害甲方利益的行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3.乙方支付佣金的义务
乙方在成功促成房屋交易后,应向甲方支付成交价的__________%作为佣金。佣金支付方式为:__________。
4.乙方对房屋交易过程的告知义务
乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况,包括但不限于买家的情况、交易价格、交易手续等。保证甲方的知情权。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的选择和费用承担
甲乙双方同意选择__________作为第三方中介机构,协助完成房屋交易。中介费用为__________元,由甲方承担。如甲方不承担中介费用,导致房屋交易受阻或产生其他损失的,甲方应承担相应的责任。
2.第三方中介的职责和义务
第三方中介应按照甲乙双方的要求,及时、妥善地处理房屋出售过程中的各项事务。
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