个人商铺租赁合同优秀范本2024年通用.docx

个人商铺租赁合同优秀范本2024年通用

合同编号：__________

个人商铺租赁合同

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的具体面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

6.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除甲方已产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方有义务在合同签订前向乙方提供商铺的合法使用权证明及商铺的实际情况，包括但不限于商铺的面积、结构、设施设备等情况。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方对商铺的维修和保养

甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件。如商铺因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应负责及时维修或更换。

1.3甲方对租金的调整

租赁期间，如因市场行情变化或商铺所在地区的政策调整，甲方有权对租金进行调整。甲方应在调整前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应在租赁期间按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。

2.3乙方的违约责任

乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介的服务费用

中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2中介的义务

中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介的保密义务

中介在租赁交易过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，中介应予以保密。如中介泄露甲方、乙方商业秘密，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺实际情况说明书

4.租金支付证明文件

5.维修和保养记录

6.经营许可证

7.合同解除证明文件

8.损失赔偿计算公式

9.违约金计算公式

10.中介服务费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺使用权证明或商铺实际情况与提供的信息不符。

2.甲方未按约定维修和保养商铺或未能提供符合乙方经营所需的商铺条件。

3.甲方未按约定通知乙方租金调整或未与乙方协商确定新租金。

4.乙方未按约定用途经营或未征得甲方书面