标准土地租赁合同格式.docx

标准土地租赁合同格式

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条租赁土地及用途

1.2承租方同意租赁该租赁土地，租赁用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁土地的租金为每平方米每月____________________元，租金按月支付。

（2）租金每半年调整一次，具体调整标准由双方另行协商确定。

3.2承租方支付租金的方式为：每月底前向出租方支付下个月租金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____________________%。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还给出租方，出租方在确认无损坏后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

（1）保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。

（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用。

（3）出租方负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（4）出租方应确保租赁土地符合承租方的使用需求。

5.2承租方的权利与义务：

（1）按约定支付租金及押金。

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

（3）按约定返还租赁土地及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

（4）负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的安全、卫生和环保。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。

6.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

法定代表人/负责人：

____________________

日期：____________________

承租方（盖章）：

____________________

法定代表人/负责人：

____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁土地使用权证

2.规划许可证

3.承租方经营许可证

4.租赁土地现状照片

5.租赁土地地形图

6.租赁土地平面图

7.租金支付证明

8.押金支付证明

9.合同履行过程中的相关协议和补充协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供租赁土地

干涉承租方正常使用租赁土地

未办理租赁土地相关手续

提供的租赁土地不符合承租方使用需求

2.承租方违约：

未按约定支付租金和押金

改变租赁土地用途

未按约定返还租赁土地及附属设施

未负责租赁土地的日常维护和管理

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁土地并有权使用的一方。

3.租赁土地：指合同中约定的出租方向承租方提供的土地。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。

6.租赁期限：指合同中约定的承租方使用租赁土地的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供租赁土地：

及时与出租方沟通，要求其履行合同约定。

如沟通无果，可依法向法院提起诉讼。

2.承租方未按约定支付租金和押金：