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2024经营门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（地址），门面结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面范围包括____________________（具体范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁门面享有合法的使用权。

4.2甲方负责对租赁门面进行必要的维护和保养，确保门面的安全和正常使用。

4.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照本合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管门面内的设施和物品，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用门面从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权条款

甲方在本合同有效期内，享有对租赁门面的一切权利，包括但不限于出售、转让、抵押等。如甲方拟出售或转让租赁门面，应提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后五个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。

2、甲方对乙方的经营范围进行限制

乙方在租赁期间，应按照甲方提供的经营范围进行经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。如甲方不同意乙方的经营范围变更，乙方应按照甲方的要求予以调整。

3、甲方对乙方进行品牌形象要求的条款

乙方在租赁期间，应按照甲方的要求进行品牌形象的宣传和推广。如乙方使用的品牌形象与甲方要求不符，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应按照甲方的要求进行品牌形象的宣传和推广，以提升甲方门面的整体形象。

4、甲方对乙方进行销售业绩要求的条款

乙方在租赁期间，应努力完成甲方设定的销售业绩目标。如乙方连续三个月未达到甲方设定的销售业绩目标，甲方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方提前解约条款

乙方在租赁期间，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并按照甲方要求的违约金比例支付违约金。甲方应在收到乙方书面申请后一个月内予以答复，如甲方同意提前解约，双方应协商确定解约后的相关事项。

2、乙方对甲方的维修责任进行约定的条款

甲方应保证租赁门面的设施和设备正常运行。如因甲方原因导致设施和设备损坏，乙方有权要求甲方在五个工作日内予以修复或赔偿。如甲方未能在规定时间内修复或赔偿，乙方有权解除本合同。

3、乙方对甲方提供的物业服务进行约定的条款

4、乙方对租赁门面的改造权进行约定的条款

乙方在租赁期间，有权对租赁门面进行必要的改造和装修。如乙方需进行改造和装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。如甲方不同意乙方的改造和装修方案，乙方应按照甲方的要求予以调整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介费用支付条款

如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方未能就中介费用承担比例达成一致，双方可协商确定。中介费用支付时间为合同签订后五个工作日内。

2、中介