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房产抵押协议书(2024版)

合同编号：__________

房产抵押协议书（2024版）

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

第一条抵押房产基本信息

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产证号：__________

1.4房产面积：__________平方米

1.5房产用途：__________

第二条抵押担保的债务

2.1甲方因__________债务向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。

第三条抵押权的设定

3.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，以担保甲方履行债务。

3.2抵押权的范围包括抵押房产的全部权益，包括但不限于房产所有权、土地使用权、配套设施使用权等。

3.3本协议生效后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。

4.2乙方向甲方行使抵押权时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续。

4.3抵押权实现后，甲方应承担包括但不限于抵押房产评估、拍卖、过户等费用。

第五条协议的变更和解除

5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.2如因国家法律法规政策变化，导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商一致，对本协议进行变更或解除。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在约定的还款期限内提前归还全部或部分借款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的__________%，奖励应在提前还款后的__________日内支付给甲方。

条款说明：此条款鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方具有一定的吸引力。

2.甲方违约金条款

甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×__________%。

条款说明：此条款对甲方形成一定的压力，促使其按约履行还款义务。

3.甲方权利限制条款

在抵押权设立期间，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利限制，否则乙方有权提前实现抵押权。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方在抵押期间损害抵押物的价值。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据业务发展需要，可以书面形式通知甲方调整贷款额度。甲方应在收到调整通知后的__________日内书面答复乙方。

条款说明：此条款赋予乙方在一定条件下调整贷款额度的权利，以适应业务变化。

2.乙方提前还款权利条款

乙方在约定的还款期限内提前归还全部或部分借款的，甲方应根据提前还款的金额相应缩短还款期限，并减少乙方支付的利息。

条款说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻其还款压力。

3.乙方权益保障条款

乙方在履行本协议过程中，如发现甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、查封等影响乙方权益的情况，乙方有权要求甲方立即解决，甲方应在收到要求后的__________日内采取措施。

条款说明：此条款保障乙方的权益，防止甲方在抵押过程中损害乙方利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本协议涉及的第三方中介服务费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等）由甲方承担。甲方应在支付中介费用后的__________日内将相关费用支付给乙方。

条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，避免因费用问题产生纠纷。

2.第三方中介权益保障条款

第三方中介在本协议履行过程中，如因甲方原因导致中介权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款保障第三方中介的权益，防止甲方在协议履行过程中损害中介利益。

3.第三方中介退出条款

如第三方中介在协议履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除合作关系。第三方中介应在收到解除通知后的__________日内退出本协议。

条款说明：此条款为第三方中介设定了退出机制，以便在出现问题时及时解除合作关系。

本附件条款及说明旨在明确各方在房产抵押协议书履行过程中的权利义务，确保协议的顺利进行。各方在签订协议时应仔细阅