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2024宿舍协议书范文
合同编号:__________
甲方(宿舍所有权人或管理者):
地址:
联系方式:
乙方(宿舍居住者):
地址:
联系方式:
一、宿舍基本情况
1.1宿舍地址:____________________。
1.2宿舍面积:____________________平方米。
1.3宿舍设施:____________________(具体设施清单见附件)。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),每__个月支付一次。
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将宿舍交还给甲方,甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及保管
5.1乙方须合理使用宿舍及设施,并妥善保管,不得擅自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方不得在宿舍内进行违法活动,不得损害他人权益。
六、维修及保养
6.1甲方负责宿舍及设施的正常维修与保养,确保宿舍及设施的正常使用。
6.2因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿。
七、提前解除合同
7.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本协议约定办理退租手续。
7.2提前解除合同的,甲方有权扣除乙方押金作为违约金。
八、法律适用及争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(宿舍所有权人或管理者):
乙方(宿舍居住者):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.1甲方有权在租赁期内对宿舍进行正常维修、保养和改造,但应提前通知乙方,尽量减少对乙方居住的影响。
10.2甲方应保证宿舍的安全,定期进行安全检查,确保消防设施、电气设备等安全设施的正常运行。如因甲方原因导致安全事故的,甲方应承担相应责任。
10.3甲方不得干涉乙方的正常生活,不得随意进入乙方居住区域。确需进入的,应提前通知乙方,并征得乙方同意。
10.4甲方应按照约定提供宿舍及相关设施,如因甲方原因导致宿舍或设施无法正常使用的,甲方应承担相应责任。
10.5甲方有权在租赁期内调整租金,但应提前一个月通知乙方,并说明调整原因。调整后的租金不得高于市场合理水平。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
11.1乙方应按照约定合理使用宿舍及设施,不得擅自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
11.2乙方应妥善保管个人信息,不得将宿舍钥匙、门卡等物品转借他人。如因乙方原因导致宿舍失窃或其他安全事故的,乙方应承担相应责任。
11.3乙方不得在宿舍内进行违法活动,不得损害他人权益。如乙方违反法律法规或损害他人权益的,乙方应承担相应责任。
11.4乙方应按照约定支付租金及押金。如乙方逾期支付租金的,甲方有权按约定扣除滞纳金;如乙方逾期支付押金的,甲方有权按约定扣除违约金。
11.5乙方有权在租赁期内提出合理建议和意见,甲方应积极采纳并及时回复乙方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
12.1如有第三方中介参与本协议的签订和履行,甲方、乙方应与中介签订书面中介服务合同,明确中介服务的范围、费用等事项。
12.2甲方、乙方应按照约定支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用的,中介有权按约定扣除滞纳金。
12.4中介不得干涉甲方、乙方的正常租赁关系,不得擅自变更或解除本协议。如中介违反本协议的,甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。
12.5甲方、乙方与中介之间的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.宿舍设施清单
2.身份证复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.维修保养记录
6.安全检查报告
7.法律法规相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方
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