餐饮租赁合同协议书范本2024年通用.docx

编号：__________

餐饮租赁合同协议书范本2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

餐饮租赁合同协议书范本2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同效力

第二章：租赁财产描述

2.1租赁物描述

2.2租赁期限

2.3租赁物交付与验收

第三章：租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3维修费用承担

第五章：合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3合同终止后的处理

第六章：违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约赔偿

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁

7.3诉讼

第八章：保险

8.1保险购买

8.2保险理赔

第九章：合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

第十章：附件

10.1租赁物清单

10.2租赁合同专用条款

第十一章：其他约定

11.1租赁物的维修与保养

11.2租赁物的保险

11.3租赁期间的税费

第十二章：出租人信息

12.1名称与住所

12.2法定代表人

12.3联系方式

第十三章：承租人信息

13.1名称与住所

13.2法定代表人

13.3联系方式

第十四章：附则

14.1合同的签订地

14.2合同的生效日期

14.3合同的修订历史

合同编号_________

第一章：总则

1.2定义与解释：本合同所用词语的含义如下：出租人指拥有租赁物并将其出租给他人的个人或单位；承租人指租赁出租人的租赁物的个人或单位。

1.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：租赁财产描述

2.1租赁物描述：详见附件一《租赁物清单》。

2.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。

2.3租赁物交付与验收：租赁物交付时间为合同签订后____个工作日内，由出租人将租赁物交付给承租人，承租人应按约定时间接收租赁物，并在接收后____个工作日内对租赁物进行验收，将验收结果以书面形式通知出租人。

第三章：租金与支付方式

3.1租金金额：租金为每月每平方米人民币____元，总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

3.4租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满前____个月，双方可协商调整租金。

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用范围：承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。

4.3维修费用承担：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第五章：合同的变更与终止

5.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止：本合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

5.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并按照约定时间将租赁物返还给出租人。

第六章：违约责任

6.1出租人违约：出租人未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。

6.2承租人违约：承租人未按约定时间支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。

6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第八章：保险

8.1保险购买：承租人应在租赁开始前购买保险，保险金额不低于租赁物的评估价值，保险受益人为出租人。

8.2保险理赔：承租人应协助保险公司进行理赔，并将理赔款项支付给出租人。

第九章：合同的转让

9.1转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

9.2转让程序：承租人如需转让本合同的权利和义务，应提前____个月书面通知出租人，并提交相关转让文件。

第十章：附件

10.1租赁物清单：详见附件一。

10.2租赁合同专用条款：详见附件二。

第十一章：其他约定

11.1租赁物的维修与保养：出租人应负责租赁物的重大维修和保养，承租人应负责日常维修和保养。

11.2租赁物的保险：承租人应购买租赁物保险，保险费用由承租人承担。

11.3租赁期间的税费：租赁期间的税费由出租人承担。

第