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铁岭市质计字2023年第00号

单位工程质量监督计划书

铁岭市建筑工程质量监督站

工程质量监督计划

根据监督登记号2023--001号,由我站对盛丰佳苑二期A3#进行监督。为保证质量监督工作的顺利实行，使监督工作的开展有序，依据《建设工程质量管理条例》等法律法规特制定如下监督计划：

一、工程概况：

根据施工图设计文献，该工程为砖混结构，层数21层带阁楼建筑面积22193m2，总造价1600万。建设单位铁岭杨氏集团房地产开发有限公司，勘察单位铁岭市建筑设计院勘察分院，设计单位铁岭市建筑设计研究院，施工单位铁岭市恒安建筑工程有限公司，监理单位辽宁东泰建设工程监理征询服务有限公司。检测机构：

二、计划编制依据：

编制计划的依据是《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（第5号令）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》等法律法规强制性标准及相关施工质量验收规范。

三、监督工作内容及规定：

1、工程质量监督管理涉及下列内容：

（一）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；

（二）抽查涉及工程主体结构安全和重要使用功能的工程实体质量；

（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；

（四）抽查重要建筑材料、建筑构配件的质量；

（五）对工程竣工验收进行监督；

（六）组织或者参与工程质量事故的调查解决；

（七）依法对违法违规行为实行处罚。

2、监督检查相关规定：

（一）根据本工程的特点，当工程施工至附表一规定的基础验收、主体验收时，由建设单位提前3天告知我站到现场核查。建设单位应当在工程竣工7个工作日前将验收的时间、地点、方案，工程质量达成的标准情况以及验收组成人员名单，书面告知我站，并将有关质量验收资料以及报建手续等文献交我站审查。

（二）除对基础、主体、竣工验收进行重点监督检查外，监督人员还要对地基基础、主体结构、建筑节能、装饰装修、水、暖、电等部位进行随机抽查，抽查施工阶段的施工质量，并对工程质量责任主体（建设、勘察、设计、监理、施工单位）的质量行为进行检查。

（三）施工现场施工单位、监理单位现场项目管理人员应当在施工现场备有责任主体资质证书原件及相关人员资格证书，施工技术档案、监理档案，以备随机监督检查。

（四）施工现场项目管理人员如需变更，应在变更前三天由建设单位书面报告我站。

（五）施工现场应在醒目位置悬挂《建设工程质量管理条列》等法律法规及保温节能公示牌等。

四、监督组织：

该项目工程监督工作由监督工程师巢春雨等三人组成监督组，联系电话请配合工作。

监督工程师：建设单位代表：

监督科长：总监理工程师：

主管站长：项目经理：

2023年月日

重点部位监督计划表

序号

抽查质量控制项目

工作要求

1

基础抽查

1、抽查工程质量责任主体质量行为；

2、抽查有关质量验收资料；

3、抽查工程实体质量。

2

抽查涉及主体安全的重要部位（如：钢筋绑扎、混凝土浇筑等）

1、抽查工程质量责任主体质量行为；

2、抽查有关质量验收资料；

3、抽查工程实体质量，重要建筑材料、建筑构配件的质量。

3

抽查涉及重要

使用功能重要部位

（如：装饰工程、建筑节能）

1、抽查工程质量责任主体的工程质量行为；

2、抽查有关质量验收资料；

3、抽查工程实体质量，重要建筑材料、建筑构配件的质量。

4

抽查建筑屋面、建筑给水、排水、采暖、建筑电气、建筑智能化、通风与空调、电梯。

1、抽查工程质量责任主体的工程质量行为；

2、抽查有关质量验收资料；

3、抽查工程实体质量，重要建筑材料、建筑构配件的质量。

竣工验收监督

1

竣工验收

1、检查监督验收组成员组成及竣工验收方案；

2、检查工程竣工报告、工程质量检查报告、工程质量评估报告等竣工文献及相关验收资料；

3、实地抽查工程观感质量。

质量行为抽查内容

（一）监督部门抽查建设单位的质量行为时，可抽查以下几个方面：

1、施工前办理工程质量监督、施工图设计文献审查、施工许可开工报告手续情况；

2、按规定委托监理情况；

3、原设计有重大修改、变动的，施工图设计文献重新报审情况。

（二）监督部门抽查勘察、设计、施工、监理单位的质量行为时，可抽查以下几个方面：

1、各单位资质、人员资格及到位情况；

2、施工组织设计、监理规划（监理实行细则）的审批及执行情况；

3、设计单位关于设计修改变更、技术洽商告知的签发情况；

4、施工单位按审查批准的施工图设计文献进行施工的情况；

5、监理