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2024最新在建工程抵押借款合同

合同编号：__________

合同各方：

鉴于：

1.甲方为在建工程项目的所有权人，该工程项目位于__________，项目名称__________，项目编号__________，项目用地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。甲方已取得该工程项目的土地使用权证和建设用地规划许可证等相关批准文件。

2.乙方为合法成立的金融机构，具备贷款资质和能力。

3.丙方为甲方的关联公司，愿意为甲方提供担保。

4.甲方为筹集在建工程项目的建设资金，同意将该工程项目作为抵押物向乙方申请贷款。

现甲、乙、丙三方经协商，就甲方在建工程项目抵押借款事项达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方承诺贷款主要用于在建工程项目的建设、购买建筑材料、支付工程款等与项目相关的合法用途。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式和还款金额

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方还款。

2.3每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条抵押物

3.2抵押物的详细情况如下：

项目名称：__________

项目编号：__________

用地面积：__________平方米

建筑总面积：__________平方米

3.3甲方应确保抵押物在贷款期间不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。

第四条担保

4.1丙方为甲方提供担保，承诺在甲方无法按期还款时，按乙方要求的金额和时间履行还款义务。

4.2丙方的担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面协议。

5.3本合同的解除不影响乙方对甲方未偿还贷款的追索权。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款金额的__________%。

6.2乙方未按约定时间、金额向甲方发放贷款或未按约定利率计息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的__________%。

6.3丙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款金额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方承诺在贷款期间，按照乙方的要求及时提供与在建工程项目相关的所有资料和文件，确保乙方的贷款权益得到保障。

条款说明：此条款旨在明确甲方在贷款期间应承担的义务，包括但不限于提供资料、文件等，以保障乙方的权益。

2.甲方变更：

如甲方在贷款期间发生股权、管理层、主营业务等重大变更，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可继续履行本合同。

条款说明：此条款旨在防止甲方在贷款期间出现重大变更导致乙方权益受损，确保合同的顺利进行。

3.甲方提前还款：

甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前一个月通知乙方。提前还款的利息按实际贷款天数计算，具体金额由乙方确定。

条款说明：此条款旨在保障甲方在贷款期限内的提前还款权益，同时明确提前还款的利息计算方式。

4.甲方违约责任：

（1）要求甲方立即支付违约金，违约金金额为未偿还贷款金额的5%。

（2）要求甲方支付乙方因追究违约责任而产生的相关费用。

条款说明：此条款明确了甲方违约时的责任承担，包括支付违约金和承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款发放：

乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方发放贷款。如乙方延迟发放贷款，应支付甲方逾期利息，利息计算方式为：逾期天数×未偿还贷款金额×日利率。

条款说明：此条款明确了乙