2024版二手房买卖合同参考范本.docxVIP

2024版二手房买卖合同参考范本

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条标的房产

1.1甲方出售的标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房产。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证、产权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2若因甲方原因导致标的房产无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________签订地点：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证标的房产为善意出售，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。若因甲方原因导致标的房产存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方在出售标的房产前，已将房产相关信息如实告知乙方，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。若乙方在购房后发现与甲方告知不符的情况，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关费用。甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙、所有权证、产权证等相关证件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

2.2乙方配合过户的义务：乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的证件和材料，配合甲方办理标的房产的过户手续。若乙方故意拖延或拒绝配合过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

2.3乙方承担过户费用：乙方应承担标的房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。若乙方未按约定承担过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房产交易。包括但不限于提供房产信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。

3.2第三方中介的费用：乙方应按照甲乙双方的约定，支付第三方中介的费用。若乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的合规性：第三方中介应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得采取任何非法手段协助甲乙双方完成房产交易。若第三方中介存在违法行为，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介