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2024版二手房买卖合同参考范本
合同编号:__________
合同双方:
身份证号:________________
地址:____________________
联系电话:_______________
身份证号:________________
地址:____________________
联系电话:_______________
第一条标的房产
1.1甲方出售的标的房产位于________________,房屋产权证号:________________。
1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。
第二条房价款
2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元购买标的房产。
2.2房价款支付方式:
(1)乙方应在签署本合同时,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将剩余房价款人民币(大写):________元整(小写):¥_________元支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3标的房产交付时,甲方应将房屋钥匙、所有权证、产权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同房价款的____%。
4.2若因甲方原因导致标的房产无法过户,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户完毕之日终止。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):_____________乙方代表(签名):_____________
签订日期:________________签订地点:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证标的房产为善意出售,不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。若因甲方原因导致标的房产存在法律问题,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:甲方在出售标的房产前,已将房产相关信息如实告知乙方,包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。若乙方在购房后发现与甲方告知不符的情况,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,并承担相关费用。甲方应在过户手续办理完毕后,将房屋钥匙、所有权证、产权证等相关证件交付给乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款的义务:乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。若乙方逾期支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同房价款的2%。
2.2乙方配合过户的义务:乙方应按照甲方的合理要求,提供必要的证件和材料,配合甲方办理标的房产的过户手续。若乙方故意拖延或拒绝配合过户,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同房价款的2%。
2.3乙方承担过户费用:乙方应承担标的房产过户所需支付的费用,包括但不限于税费、手续费等。若乙方未按约定承担过户费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同房价款的2%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责:第三方中介应按照本合同的约定,协助甲乙双方完成房产交易。包括但不限于提供房产信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。
3.2第三方中介的费用:乙方应按照甲乙双方的约定,支付第三方中介的费用。若乙方未按约定支付中介费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同房价款的2%。
3.3第三方中介的保密义务:第三方中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房产信息予以保密,不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露甲方、乙方信息,甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3.4第三方中介的合规性:第三方中介应合法经营,遵守国家相关法律法规,不得采取任何非法手段协助甲乙双方完成房产交易。若第三方中介存在违法行为,甲方、乙方有权解除本合同,并要求第三方中介
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