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2024店面租赁的合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证店面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责店面的物业管理和维修，确保店面的安全和正常使用。

5.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方按照约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

6.3乙方在租赁期满后，按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店面的，应支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权条款

甲方享有在其租赁期结束前，以同等条件下优先购买店面的权利。同等条件包括购买价格、付款方式等。若乙方在租赁期结束前有意向将店面出售给第三方，应提前一个月通知甲方，甲方有权在接到通知后一个月内行使优先购买权。若甲方在此期间内未行使优先购买权，乙方有权将店面出售给第三方。

1.2甲方对店面的装修和改造权

甲方有权在租赁期内对店面进行装修和改造，但需提前一个月通知乙方，并在合同中约定改造内容和期限。装修和改造费用由甲方承担。改造完成后，甲方应保证店面的安全、卫生和正常使用。

1.3甲方对店面的使用权

租赁期内，甲方保留店面的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。若乙方需临时转让店面使用权，应提前一个月通知甲方，并支付转让费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围和行为规范

乙方在租赁店面期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。乙方的经营范围应符合店面所在地的商业环境和甲方的要求。如乙方拟改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按照合同约定的租金、支付方式和时间支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。乙方连续逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离店面。

2.3乙方的店面维护和保养

乙方在租赁期内应对店面进行正常的维护和保养，确保店面的安全、卫生和正常使用。如乙方未按照约定维护和保养店面，导致店面发生损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责

第三方中介在本次店面租赁交易中充当中介角色，负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成合同签订和租金支付等事宜。中介费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。

3.2第三方中介的权益保障

中介在完成合同签订和租金支