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2024店面租赁的合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条店面基本信息
1.1店面地址:_______________________
1.2店面面积:_______________________平方米
1.3店面用途:_______________________
第二条租赁期限
2.1本店面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的状态,甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方保证店面的合法性,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2甲方负责店面的物业管理和维修,确保店面的安全和正常使用。
5.3甲方不得随意提高租金,如需调整租金,应提前一个月通知乙方。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方按照约定支付租金,不得逾期支付。
6.2乙方按照约定使用店面,不得擅自改变店面的结构和用途。
6.3乙方在租赁期满后,按照甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离店面的,应支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权条款
甲方享有在其租赁期结束前,以同等条件下优先购买店面的权利。同等条件包括购买价格、付款方式等。若乙方在租赁期结束前有意向将店面出售给第三方,应提前一个月通知甲方,甲方有权在接到通知后一个月内行使优先购买权。若甲方在此期间内未行使优先购买权,乙方有权将店面出售给第三方。
1.2甲方对店面的装修和改造权
甲方有权在租赁期内对店面进行装修和改造,但需提前一个月通知乙方,并在合同中约定改造内容和期限。装修和改造费用由甲方承担。改造完成后,甲方应保证店面的安全、卫生和正常使用。
1.3甲方对店面的使用权
租赁期内,甲方保留店面的使用权,未经甲方书面同意,乙方不得将店面转租给第三方。若乙方需临时转让店面使用权,应提前一个月通知甲方,并支付转让费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的经营范围和行为规范
乙方在租赁店面期间,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。乙方的经营范围应符合店面所在地的商业环境和甲方的要求。如乙方拟改变经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可实施。
2.2乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的租金、支付方式和时间支付租金。若乙方逾期支付租金,应支付滞纳金。乙方连续逾期支付租金超过三个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离店面。
2.3乙方的店面维护和保养
乙方在租赁期内应对店面进行正常的维护和保养,确保店面的安全、卫生和正常使用。如乙方未按照约定维护和保养店面,导致店面发生损坏,乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色和职责
第三方中介在本次店面租赁交易中充当中介角色,负责协调甲乙双方的关系,协助双方完成合同签订和租金支付等事宜。中介费用由甲乙双方协商确定,并应在合同中明确。
3.2第三方中介的权益保障
中介在完成合同签订和租金支
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