房屋登记代理委托书.docx

房屋登记代理委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.甲方委托乙方代理办理房屋登记事宜，包括但不限于提交相关资料、办理登记申请、领取登记证书等。

2.乙方应按照甲方的指示和要求，办理房屋登记事宜，并确保登记过程的顺利进行。

3.乙方应在甲方提供完整资料后的__个工作日内完成登记申请。

二、双方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋及相关资料，并确保乙方的代理行为符合法律法规的规定。

2.甲方应对乙方在办理登记过程中提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

3.乙方应按照甲方的要求，积极办理房屋登记事宜，并确保登记过程的顺利进行。

4.乙方应对在办理登记过程中了解到的甲方资料和信息保密，不得泄露给第三方。

5.乙方应在办理完毕后，向甲方交付登记证书和相关资料。

三、费用及支付

1.甲方应支付乙方办理房屋登记所需的费用，包括但不限于登记费、印花税、图纸费等。

2.乙方应在办理完毕后，向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后__个工作日内支付。

3.甲方支付的费用，如有退费，乙方应及时退还。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间完成登记申请的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。

3.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋登记申请表

3.身份证明复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.户口本复印件

6.授权委托书

7.代理协议

8.相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成登记申请，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。

3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方资料和信息，视为违约。

4.乙方未按照甲方要求办理登记事宜，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋登记代理：指代理人根据委托人的委托，代为办理房屋登记事宜的行为。

2.登记申请：指申请人向登记机构提出的关于房屋登记的申请。

3.登记证书：指登记机构对房屋权属关系进行登记后，发给权利人的书面证明。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方，应向另一方支付的逾期付款的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不齐全或不符合要求。

解决办法：甲方应及时补充完善资料，确保乙方能顺利进行登记申请。

2.问题：登记过程中出现意外情况，导致登记。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案，必要时可寻求法律途径。

3.问题：甲方未按约定时间支付费用。

解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停代理行为，并依法追讨欠款。

4.问题：乙方泄露甲方资料和信息。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人出售或购买房屋，需要办理房屋过户登记。

2.企业因业务需要，将其名下房屋进行登记。

3.房屋所有权人因姓名或名称变更，需要办理房屋登记。

4.房屋所有权人因地址变更，需要办理房屋登记。

5.房屋所有权人去世，需要办理房屋继承登记。

6.房屋租赁合同到期，需要办理房屋租赁登记。