公租房委托书授权租赁代理.docx

公租房委托书授权租赁代理

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为其在房源的独家租赁代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。

1.2乙方在代理期限内享有对房源的租赁权、出租权、合同签订权等权利，并有权以甲方的名义与承租人签订《公租房租赁合同》。

1.3乙方应按照甲方的要求，合理、合规地开展租赁代理业务，确保房源的出租率，并努力提高甲方在房源租赁市场的知名度和影响力。

第二条乙方义务

2.1乙方应在代理期限内，全力推广房源，确保房源的出租率。

2.2乙方应按照甲方的要求，对房源进行合理定价，并在租金、租期、押金等方面与承租人进行谈判。

2.3乙方在与承租人签订《公租房租赁合同》前，应向甲方报告承租人基本情况，并征得甲方的同意。

2.4乙方应妥善保管甲方的房源钥匙、门禁卡等物品，并确保房源的安全、卫生。

2.5乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方报告上月房源的租赁情况，包括出租面积、租金收入、物业费用等。

第三条甲方义务

3.1甲方应确保房源的合法性，不得存在任何法律纠纷或安全隐患。

3.2甲方应对乙方在代理期限内所签订的《公租房租赁合同》予以认可，并按照合同约定向乙方支付代理费用。

3.3甲方应在乙方提出合理需求时，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房源相关资料、办理相关手续等。

第四条代理费用

4.1乙方在代理期限内所签订的《公租房租赁合同》，甲方应按照实际租金收入的__________%支付给乙方作为代理费用。

4.2代理费用应在乙方与承租人签订《公租房租赁合同》后十个工作日内，由甲方支付给乙方。

第五条合同解除

5.1在代理期限内，如甲方提前解除本合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

5.2在代理期限内，如乙方提前解除本合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房源所有权证明文件

4.《公租房租赁合同》样本

5.代理费用支付凭证

6.房源钥匙和门禁卡

7.租赁代理业务报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违反保证房源合法性的约定，导致乙方无法正常开展租赁代理业务的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定向乙方支付代理费用的，视为甲方违约。

3.乙方未按照甲方要求推广房源，导致房源出租率低于甲方可接受标准的，视为乙方违约。

4.乙方在与承租人签订《公租房租赁合同》前，未向甲方报告承租人基本情况或未征得甲方同意的，视为乙方违约。

5.乙方未妥善保管甲方提供的房源钥匙、门禁卡等物品，导致丢失或损坏的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或收购等方式筹集的住房。

2.委托书授权租赁代理：指甲方授权乙方作为其在公租房房源的独家租赁代理，代理甲方进行房源的租赁、出租等相关业务。

3.代理费用：指乙方在代理期限内所签订的《公租房租赁合同》，甲方应支付给乙方的佣金。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房源存在法律纠纷或安全隐患。

解决办法：甲方应确保房源的合法性，不得存在任何法律纠纷或安全隐患。

2.问题：乙方在推广房源过程中，遇到难以解决的问题。

解决办法：乙方应向甲方报告情况，甲方提供必要的协助和支持。

3.问题：甲方未按照约定向乙方支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用。

4.问题：乙方与承租人签订《公租房租赁合同》后，甲方不认可。

解决办法：乙方应向甲方提供相关证据，证明合同的合法性和合理性。

5.问题：乙方在代理期限内未能达到甲方可接受的房源出租率。

解