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物业租赁协议制造中心

合同编号：__________

物业租赁协议

地址：____________________________________

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第一条物业描述

（1）房屋面积：____平方米；

（2）附属设施：____________________________；

（3）其他：____________________________。

1.2乙方租赁的物业仅为上述租赁物业，不包括甲方所有的其他财产。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。

4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.3乙方在租赁期间应承担租赁物业的维修责任，如因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复，并承担相应费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：_____________________________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.租赁物业的规划图纸

3.物业管理规定

4.保险单副本

5.租金支付凭证

6.物业维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行本协议的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业的所有权。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业的使用权。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.保险：指乙方为租赁物业投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物业：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.物业使用过程中出现设施损坏：乙方应承担维修责任，如因甲方原因导致，甲方应负责修复。

4.乙方需要提前解除租赁合同：应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.甲方擅自变更租金：乙方有权要求甲方按照原约定履行，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业租赁方为商业用途，如商场、办公楼等。

2.物业租赁方为居住用途，如住宅、公寓等。

3.物业租赁方为工业用途，如工厂、仓库等。

4.物业租赁方为其他特殊用途，如实验室、展览馆等。