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江苏省购房合同模板
合同编号:__________
甲方(出卖人):
住所地:
联系方式:
乙方(买受人):
住所地:
联系方式:
第一条房产描述
1.1甲方出卖的房产位于江苏省____市/县____街道/镇____号,房屋产权证号为____,房屋结构为____,建筑面积为____平方米。
1.2该房产的规划用途为____,土地使用权性质为____,土地使用权期限至____年。
1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。
第二条购房价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整(大写:____元整),其中包括:
(1)首付款:人民币____元整;
(2)贷款金额:人民币____元整;
(3)其他费用:人民币____元整。
2.2乙方首付款的支付时间为本合同签订之日起____个工作日内,以现金或转账方式支付至甲方指定的账户。
2.3乙方贷款事宜自行解决,甲方提供必要的协助。贷款办理成功后,乙方应将贷款合同复印件提交给甲方。
2.4乙方应按照约定的时间和金额,向甲方支付购房款。逾期支付的,乙方应按逾期部分房价的____%支付违约金。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后,甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同的约定,履行合同义务。如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.2乙方应按照本合同的约定,履行合同义务。如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房产所有权证
2.土地使用权证
3.购房款支付凭证
4.贷款合同复印件
5.房产过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未按时交付房产:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方。
2.甲方违反合同约定,未协助乙方办理房产过户手续:甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.乙方违反合同约定,未按时支付购房款:乙方应按照本合同的约定,履行合同义务。如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有位于江苏省____市/县____街道/镇____号的房地产的出卖人。
2.乙方:指愿意购买甲方出卖的房产的买受人。
3.购房款:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的购买房产的款项。
4.首付款:指乙方支付的购房款中,不属于贷款部分的首期款项。
5.贷款金额:指乙方通过贷款方式支付的购房款金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时交付房产:
解决办法:甲方应按照本合同的约定,履行合同义务,按时交付房产。如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.甲方未协助乙方办理房产过户手续:
解决办法:甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.乙方未按时支付购房款:
解决办法:乙方应按照本合同的约定,履行合同义务,按时支付购房款。如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景:
本合同适用于江苏省____市/县____街道/镇____号的房地产买卖交易。在合同签订之日起,甲乙双方应按照本合同约定,履行各自的义务,确保交易的顺利进行。
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