商住小区开发合同范本5篇.docx

商住小区开发合同范本5篇

篇1

商住小区开发合同范本

甲方：（开发商）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（业主）

地址：

联系电话：

鉴于甲方为开发商，转让未来商住小区的房产所有权，乙方为购房者，双方经友好协商达成如下合同：

一、项目概况

1.1项目名称：商住小区

1.2项目位置：（详细地址）

1.3项目规划：商住混合开发，包含商业、办公和居住功能。

二、商品房信息

2.1商品房类型：商住房

2.2商品房面积：建筑面积xx平方米

2.3商品房楼层：位于第x层

2.4商品房用途：商业用途/居住用途

2.5商品房售价：总价xxx万元（人民币），具体价格详见《商品房价格明细表》。

三、支付方式

3.1乙方需一次性支付总房款xxx万元（人民币）。

3.2甲方收到乙方付款后，应在x天内办理房屋产权手续。

3.3乙方应按照合同约定的时间节点履行付款义务，逾期付款的，将按日向甲方支付逾期违约金。

四、权利和义务

4.1甲方的权利：

4.1.1按照国家规定保证商品房的质量和安全。

4.1.2在约定时间内交付商品房，办理相关产权手续。

4.1.3向乙方提供必要的售后服务。

4.2乙方的权利：

4.2.1按照合同约定支付购房款。

4.2.2独立使用、处置商品房的权利。

4.2.3在规定期限内要求甲方维修商品房中的隐蔽工程。

五、其他约定

5.1合同生效后，双方不得擅自解除合同，如需解除合同须经双方书面协商一致。

5.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。

六、违约责任

6.1一方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交相关部门或仲裁机构解决。

八、附则

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

8.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商解决。

甲方：（盖章）

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

篇2

商住小区开发合同范本

甲方（开发商）：__________（单位名称）__________，法定代表人：__________，住所：__________，联系电话：__________。

乙方（购房人）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。

依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，经双方友好协商，就商住小区开发项目签订如下合同：

第一条房屋基本信息

1、项目地址：__________

2、项目名称：__________

3、建设单位：__________

4、建筑规模：__________

5、土地权属证号：__________

6、商品房首次预售许可证号：__________

7、分摊面积：__________

8、房屋交付时间：__________

第二条房屋交付标准

1、本项目房屋按照________（国家标准）标准交付。

2、乙方接房时，发现有质量问题，可在________日内向甲方提出，甲方在收到通知后应及时处理。

第三条房屋价格及付款方式

1、房屋总价为________万元。

2、乙方付款方式为：首付款________万元，尾款________万元。

3、首付款应在签订本合同后________日内支付，尾款应在房屋交付前________日内支付。

4、签订本合同，乙方应交纳定金________万元，如不交纳定金，视为解除本合同。

第四条违约责任

1、如因乙方原因导致解除本合同，乙方应赔偿甲方违约金________%。

2、如因甲方原因导致解除本合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方违约金________%。

第五条其他约定

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

3、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方可书面协商修改，经双方签字盖章后生效。