湖北省青年旅社租赁合同.docx

湖北省青年旅社租赁合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房产位于湖北省__________市（县、区）__________街道/大厦/小区，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租上述房产，仅限于__________（用途，如：经营青年旅社）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2若乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.违约金支付记录

8.法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前要求乙方搬离的，属于违约行为。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，属于违约行为。

4.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。

5.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途的，属于违约行为。

6.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定承担修复费用的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以