建设项目竣工验收阶段工程造价的确定与控制课件.pptVIP

第九章建设工程竣工验收阶段工程造价管理学习目标：（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。5/22/20241

第一节竣工验收一、建设项目竣工验收概述(一)建设项目竣工验收的含义建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。5/22/20242

(二)建设项目竣工验收的作用(1)检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。5/22/20243

(3)是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。(4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。5/22/20244

(三)建设项目竣工验收的任务(1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。(2)办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。5/22/20245

二、建设项目竣工验收的内容(一)工程资料验收工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。1．工程技术资料验收内容(1)工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；(2)初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计；5/22/20246

(3)土质试验报告、基础处理；(4)建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录；(5)设备试车、验收运转、维修记录；(6)产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图；(7)设备的图纸、说明书；(8)涉外合同、谈判协议、意向书；(9)各单项工程及全部管网竣工图等的资料。5/22/20247

2．工程综合资料验收内容项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书。土地征用申报及批准的文件，承包合同，招标投标文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书。5/22/20248

3．工程财务资料验收内容(1)历年建设资金供应(拨、贷)情况和应用情况；(2)历年批准的年度财务决算；(3)历年年度投资计划、财务收支计划；(4)建设成本资料；(5)支付使用的财务资料；(6)设计概算、预算资料；(7)施工决算资料。5/22/20249

(二)工程内容验收工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收1、建筑工程验收内容(1)建筑物的位置、标高、轴线(2)基础工程(3)结构工程(5)门窗工程(4)屋面工程(6)装修工程5/22/202410

2、安装工程验收内容(1)建筑设备安装工程(2)工艺设备安装工程(3)动力设备安装工程5/22/202411

三、建设项目竣工验收的条件和依据(一)竣工验收的条件(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5)有施工单位签署的工程保修书。5/22/202412

（二）竣工验收的标准(1)生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用；(2)主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，能够生产出设计文件所规定的产品；(3)必要的生产设施，已按设计要求建成；(4)生产准备工作能适应投产的需要；(5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。(6)生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。5/22/202413

(三)竣工验收的依据(1)上级主管部门对该项目批准的各种文件；(2)可行性研究报告；(3)施工图设计文件及设计变更洽商记录；(4)国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范；(5)工程承包合同文件；(6)技术设备说明书；5/22/202414

(7)建筑安装工程统一规定及主管部门关于工程竣工的规定。(8)从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和