2024版商场店铺铺位租赁合同-.docxVIP

编号：__________

2024版商场店铺铺位租赁合同-

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场店铺铺位租赁合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3租赁双方的权益与义务

1.4租赁范围与限制

1.5合同的有效性与期限

第二章：租赁店铺与铺位

2.1店铺的概况

2.2铺位的具体位置与面积

2.3店铺的现状与使用要求

2.4店铺的改造与装修

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止日期

3.2租金的计算方式与支付时间

3.3租金的调整与涨幅

3.4提前解约与违约金

第四章：租赁店铺的使用与管理

4.1承租方的经营范围与要求

4.2商场对店铺的管理与监督

4.3店铺的日常维护与维修

4.4店铺的安全与消防

第五章：租赁店铺的保险

5.1保险的购买与责任

5.2保险的有效期限与范围

5.3保险理赔的程序与责任

第六章：租赁店铺的转让与转租

6.1店铺的转让条件与程序

6.2店铺的转租规定与限制

6.3转让与转租的相关费用

第七章：租赁店铺的终止与解除

7.1合同终止的条件与程序

7.2解除合同的条件与责任

7.3店铺的交还与验收

第八章：违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议的解决方式与程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与责任

9.3变更与解除的通知与确认

第十章：合同的附件与补充

10.1附件的名称与内容

10.2补充协议的效力与执行

10.3附件的修改与补充

第十一章：其他条款

11.1商场的支持与服务

11.2承租方的义务与责任

11.3合同的保密与保密义务

第十二章：合同的签署与生效

12.1签署合同的程序与要求

12.2合同的生效条件与时间

12.3合同的副本与正本

第十三章：合同的解除与终止

13.1解除合同的条件与程序

13.2终止合同的条件与程序

13.3解除与终止后的相关事项

第十四章：附则

14.1合同的修订与更新

14.2合同的解释与执行

14.3合同的完整性与独立性

合同编号2024BSSP001

第一章：总则

1.1合同背景与目的：本合同是商场与承租方之间关于店铺铺位租赁的协议，旨在明确双方的权利和义务，保证租赁过程的顺利进行。

1.2定义与解释：本合同中的“商场”指商业综合体内的购物中心，“承租方”指租赁店铺的经营者，“租赁店铺”指商场内的铺位，“铺位”指商场的特定位置。

1.3租赁双方的权益与义务：商场提供店铺给承租方经营，承租方支付租金并按照约定的方式使用店铺。

1.4租赁范围与限制：承租方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得擅自改变店铺的使用性质。

1.5合同的有效性与期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章：租赁店铺与铺位

2.1店铺的概况：店铺位于商场的____层，店铺的门牌号为____，店铺的总面积为____平方米。

2.2铺位的具体位置与面积：铺位位于商场的____区，具体位置为____，铺位的面积为____平方米。

2.3店铺的现状与使用要求：店铺目前的状态为空置，承租方需按照商场的相关规定进行店铺的装修和使用。

2.4店铺的改造与装修：承租方有权对其租赁的店铺进行改造和装修，但需事先征得商场的同意，并遵守商场的相关规定。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租金的计算方式与支付时间：租金按照每月每平方米____元计算，每月租金为____元，租金每半年支付一次，提前__天支付下一个半年的租金。

3.3租金的调整与涨幅：租金每半年调整一次，调整幅度不超过____%。

3.4提前解约与违约金：承租方提前解约的，应支付给商场违约金，违约金为租金的____%。

第四章：租赁店铺的使用与管理

4.1承租方的经营范围与要求：承租方只能在其租赁的店铺内进行____经营活动，不得经营____等法律法规禁止或限制经营的商品。

4.2商场对店铺的管理与监督：商场有权对其管理的店铺进行监督和管理，确保店铺的经营活动合法合规。

4.3店铺的日常维护与维修：承租方负责店铺的日常维护和维修，确保店铺的安全和卫生。

4.4店铺的安全与消防：承租方应遵守商场的消防安全规定，保证店铺的安全和消防设施的正常使用。

第五章：租赁店铺的保险

5.1保险的购买与责任：承租方应购买商业综合险，保险金额不低于商场要求的标准，并将商场作为第一受益