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房屋租赁全解读

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________（用途），乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏房屋及附属设施。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋保险

6.1甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。

6.2如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方进行理赔。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方不得擅自提前解除合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方不得擅自提前解除合同，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.房屋保险单复印件

5.租金支付记录

6.押金收据

7.设施使用说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供房屋及附属设施

未办理房屋保险

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

损坏房屋及附属设施

未按约定使用房屋及附属设施

3.违约行为认定：

甲方提前解除合同，应支付违约金并赔偿乙方损失。

乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。

甲方未办理房屋保险，应承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋租赁权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：

提醒乙方及时支付租金。

逾期未付的，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。

2.房屋及附属设施损坏：