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2024版土地使用权出让合同协议

合同编号：__________

甲方（出让方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

2.乙方愿意受让甲方的出让土地使用权，并按照本合同的约定进行开发和利用；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将出让土地使用权出让给乙方，土地使用权出让面积为____________________平方米。

1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金，并按照约定进行土地开发和利用。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付土地使用权出让金。

第三条土地开发和利用

3.1乙方应按照土地使用权出让金支付完毕后的一个月内，开始进行土地开发和利用。

3.2乙方应按照甲方的要求，确保土地开发和利用符合国家和地方的相关法律法规和规划要求。

3.3乙方应在土地开发和利用过程中，确保土地资源的合理利用和环境保护。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方因公共利益需要提前收回土地的，应依法进行补偿，并支付乙方相应的赔偿金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之______。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

甲方（出让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：_____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对出让土地享有合法、有效的所有权，并保证该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致土地使用权出让金损失或土地开发受阻的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应协调相关政府部门，为乙方的土地开发和利用提供必要的支持和便利。

3.甲方监管条款

甲方对乙方的土地开发和利用进行监管，确保乙方按照约定进行开发，并符合国家和地方的相关法律法规和规划要求。如乙方违反相关法律法规或规划要求，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。

4.甲方优先购买权条款

如乙方拟将土地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方不少于30日的考虑时间。甲方未行使优先购买权的，乙方方可进行转让。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付土地使用权出让金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之______。

2.乙方开发条款

乙方应按照约定开始进行土地开发和利用，并在土地使用权出让金支付完毕后的一个月内启动项目。如乙方未能按期启动项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方环保条款

乙方在土地开发和利用过程中，应确保土地资源的合理利用和环境保护。如乙方违反环保法律法规，导致环境污染或生态破坏，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。

4.乙方变更条款

未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得改变土地用途，不得进行抵押、出租或其他形式的权利处置。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要