建筑施工合同范本实务要点.docx

建筑施工合同范本实务要点

合同编号：__________

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鉴于甲方为建设工程的需要，委托乙方进行施工，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程总价：__________

第二条合同工期

2.1工期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2乙方应当按照约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的千分之一。

第三条质量标准

3.1乙方应当按照设计和规范要求以及甲方的要求进行施工，保证工程质量。

3.2工程质量标准应符合国家现行有关标准、规范、规程的要求。

3.3工程验收合格后，乙方应当提供完整的工程资料，并按照约定进行工程保修。

第四条合同价款及支付方式

4.1工程总价款为__________元（大写：____________________元整）。

4.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格并办理竣工手续后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期结束后七个工作日内无息支付给乙方。

4.3乙方应当开具等额的正规发票。

第五条乙方义务

5.1乙方应当按照约定时间、质量和标准完成施工，确保工程顺利进行。

5.2乙方应当遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度，确保施工安全。

5.3乙方应当做好环境保护工作，严格按照环保法规和标准进行施工，防止污染环境。

5.4乙方应当保护甲方的商业秘密，不得泄露与工程相关的甲方商业信息。

第六条甲方义务

6.1甲方应当按照约定时间支付工程款，确保乙方正常施工。

6.2甲方应当提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保障施工现场的安全。

6.3甲方应当协助乙方办理工程所需的各种手续和证件。

6.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方及时整改不符合要求的问题。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定时间、质量和标准完成施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停施工。

7.3双方因履行合同发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程预算书和报价单

3.施工方案和安全施工措施

4.环保审批文件和环保措施

5.施工许可证和其他相关证件

6.工程验收标准和保修条款

7.乙方资质证明和相关证书

8.甲方支付凭证和乙方开具的发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和质量标准完成施工，视为违约。

2.甲方未按照约定的时间支付工程款，视为违约。

3.乙方违反国家法律法规和施工现场管理制度，导致安全事故或质量问题，视为违约。

4.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。

5.甲方未按照约定提供施工所需基础设施或未协助乙方办理相关手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方进行施工的一方。

2.乙方：指承担施工义务并有权收取工程款的一方。

3.工期：指合同约定的工程开始和结束的时间。

4.质量标准：指工程质量应符合的国家现行有关标准、规范、规程的要求。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的经济赔偿。

6.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程进行保修的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：乙方原因导致工程延期时，按合同约定