2024版最新房屋买卖尾款补充协议.docx

2024版最新房屋买卖尾款补充协议

合同编号：__________

房屋买卖尾款补充协议

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；

3.双方为了进一步明确尾款的支付事宜，达成如下补充协议。

第一条尾款支付

1.1乙方应按照主合同约定，向甲方支付房屋购买总价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2乙方已向甲方支付的定金、首付款等费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.3甲乙双方同意，扣除已支付的定金、首付款等费用后，乙方应向甲方支付的尾款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.4乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。

第二条支付方式

2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付尾款。

2.2乙方在支付尾款时，应注明汇款用途为“房屋买卖尾款”。

2.3甲方在收到尾款后，应及时出具收款凭证。

第三条违约责任

3.1乙方未按照本补充协议约定的时间、金额支付尾款的，应按照主合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。

3.2甲方未按照本补充协议约定出具收款凭证的，应向乙方支付违约金。

第四条争议解决

4.1双方因本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方应保证其对房屋的拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。如因甲方原因导致房屋买卖合同无法正常履行，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付尾款。如乙方未能按照约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

1.3甲方声明

甲方声明，其所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方应按照约定的时间、金额支付尾款。如乙方未能按照约定支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方权利

乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额支付尾款。如甲方未能按照约定支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.3乙方声明

乙方声明，其所提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于乙方的姓名、联系方式、财务状况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖合同及本补充协议的相关事宜。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.2第三方中介权利

第三方中介有权根据甲乙双方的约定，收取中介费用。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，第三方中介有权要求按照行业标准收取中介费用。

3.3第三方中介声明

第三方中介声明，其具备相应的资质和能力，能够合法、公正地履行中介职责。如因第三方中介不具备相应资质或能力导致甲乙双方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本补充协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，确保房屋买卖合同的顺利履行。如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买卖双方身份证明

3.房屋买卖合同

4.本补充协议

5.收款凭证

6.银行转账记录

7.违约金计算公式

8.第三方中介资质证明

9.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付尾款，视为违约。

2.乙方未按照约定时间、金