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2024版转租商铺租赁合同范本
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(原出租方):__________
乙方(次承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方提供商铺租赁转租事宜,达成如下协议:
一、租赁商铺基本信息
1.1商铺位于:__________(省/市/区)__________(街道)__________(大厦/小区)__________(门牌号),商铺建筑面积为:__________平方米。
1.2商铺现状:__________(商铺用途)
1.3租赁期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,共计__________年__________个月。
1.4租金:每月租金为人民币__________元整(大写:人民币__________元整),租金按月支付。
二、租金支付及退还押金
2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态,甲方在确认商铺恢复状态后__________个工作日内退还乙方押金。
三、甲乙双方的权利和义务
3.1甲方权利和义务:
(1)甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利,确保乙方合法使用商铺。
(2)甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。
(3)甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护工作。
3.2乙方权利和义务:
(1)乙方有权按照约定使用和经营商铺。
(2)乙方应按照约定支付租金,并遵守国家法律法规及甲方规章制度。
(3)乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态。
四、合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
4.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
4.3在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前__________个月书面通知乙方,并支付违约金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造,乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响,甲方应承担相应责任。
1.2甲方应确保商铺所在区域的治安、消防等安全状况,如发生安全事故,甲方应承担相应责任。
1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得侵犯乙方的商业秘密。
1.4甲方如将商铺所有权转让给第三方,应提前书面通知乙方,并保证乙方的租赁权益不受影响。
二、乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方要求,对商铺进行合法合规的使用和经营,不得擅自改变商铺用途。
2.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,乙方应承担维修和赔偿责任。
2.3乙方不得在商铺内进行违法活动,不得损害甲方和第三方的合法权益。
2.4乙方如需提前解除合同,应提前书面通知甲方,并支付约定的违约金。
三、第三方中介为主导时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确,如因信息不实导致合同纠纷,第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应提供合法的居间服务,不得收取任何未约定的费用。
3.3第三方中介在合同签订后,应积极配合甲乙双方履行合同义务,提供必要的协助和服务。
3.4第三方中介如因过错导致合同解除或产生纠纷,应承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺现状照片
4.商铺维修、保养记录
5.商铺改造审批文件
6.租赁合同补充协议
7.商铺经营许可证
8.乙方经营资质证明
9.第三方中介资质证明
10.合同解除协议
11.违约金计算公式
12.居间服务费用收据
二、违约行为及认定:
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