2024版转租商铺租赁合同范本.docxVIP

2024版转租商铺租赁合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（原出租方）：__________

乙方（次承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商铺租赁转租事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位于：__________（省/市/区）__________（街道）__________（大厦/小区）__________（门牌号），商铺建筑面积为：__________平方米。

1.2商铺现状：__________（商铺用途）

1.3租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。

1.4租金：每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。

二、租金支付及退还押金

2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认商铺恢复状态后__________个工作日内退还乙方押金。

三、甲乙双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用商铺。

（2）甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。

（3）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护工作。

3.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用和经营商铺。

（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

（3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应确保商铺所在区域的治安、消防等安全状况，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方的商业秘密。

1.4甲方如将商铺所有权转让给第三方，应提前书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，对商铺进行合法合规的使用和经营，不得擅自改变商铺用途。

2.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

2.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

2.4乙方如需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付约定的违约金。

三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应提供合法的居间服务，不得收取任何未约定的费用。

3.3第三方中介在合同签订后，应积极配合甲乙双方履行合同义务，提供必要的协助和服务。

3.4第三方中介如因过错导致合同解除或产生纠纷，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺维修、保养记录

5.商铺改造审批文件

6.租赁合同补充协议

7.商铺经营许可证

8.乙方经营资质证明

9.第三方中介资质证明

10.合同解除协议

11.违约金计算公式

12.居间服务费用收据

二、违约行为及认定：