高品质住宅设计指南.pdf

1总则

1.1为提升住宅品质要求，提升住宅建筑的便捷性和舒适度，建设功能完善、

绿色宜居、健康安全、智能便捷的高品质住宅，不断改善人民群众住房条件和

居住环境，制定本指南。

1.2高品质住宅应遵循“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针，以提

升质量和品质为核心，集成绿色、健康、安全、智能等技术。

条文说明：2024年3月十四届全国人大二次会议记者会上住房和城乡建设部部长倪虹对“好房子”

的建设作出指示：“我们将引导建筑师精心设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，我们也

希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全

方便”。

遵循住房和城乡建设事业高质量发展要求《河北省住房和城乡建设“十四五”规划》（以下简称“十

四五”规划）中提出：提升住房品质。完善住房建设标准规范，加强质量安全监管和住宅建筑智能化设计，

提高住房设计、建造和智能化水平，积极推广智能家居建设，提升住宅建筑的便捷性和舒适度，建设功能

完善、绿色宜居、健康安全、智能便捷的高品质住房，不断改善人民群众住房条件和居住环境。

功能完善、绿色宜居、健康安全、智能便捷是“十四五”规划中提出的高品质住宅应具有的重要特征，

功能完善是完整居住社区的主要体现，绿色宜居为住宅高质量发展的重要路径，健康安全是高品质住宅的

基石，智能便捷是高品质住宅与时俱进科技创新的体现。高品质住宅除应满足这四大要求，还应精心设计

好户型，并改善城市风貌。高品质住宅应遵循以下设计原则：

1改善提升

高品质住宅设计应坚持生态优先、绿色发展，着力完善各项生活配套设施和公共服务设施，应对住宅

空间提升设计，改善生活居住环境增强居民的获得感、幸福感和安全感。

2科技创新

高品质住宅设计应加强智能化应用为住户提供高效、舒适、健康和便利的生活体验，以科技创新推动

住宅转型发展。

3全龄友好加强无障碍设计

高品质住宅设计应能体现对“一老一小”等弱势群体的特殊考虑，加强无障碍环境建设、适老化和儿

童友好活动空间建设，打造无障碍包容性的全龄友好住区环境。

1.3本指南适用于河北省新建高品质住宅设计，改建或扩建既有住宅为高品质

住宅项目的可参考执行。

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1.4高品质住宅设计应符合本指南的规定外，尚应符合国家、行业和河北省现

行有关标准的规定。

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2城市风貌

2.1一般规定

2.1.1高品质住宅建筑风貌设计，应按照城市规划要求，结合项目区位和地形

特点，合理确定建筑体量、风格、色彩、材质等，注重与周边环境相融合，呼

应城市空间关系。

2.1.2历史文化名城、历史文化街区内的住宅建筑，临近文物保护单位、历史

建筑和自然保护地的住宅建筑，应符合相关法律法规的规定，并按照经批准的

相关规划执行。

2.2城市天际线

2.2.1高品质住宅建设应结合地形高差和周边环境，形成富于变化的、优美的

城市天际轮廓线。当地形高差不大的多栋建筑布局时，不宜采用同一或相近建

筑高度的排列方式。

2.2.2城市大型开敞空间周边、沿海、滨河、临山的住宅建筑应遵循“近低远

高、近疏远密、层次丰富”的设计原则。临河、临路区域宜采用点式或短板式

建筑形式。

2.2.3同一街坊内禁止出现建筑高度高差悬殊、比例失调的“高低配”。

2.3住区风貌

2.3.1住区建筑风格应体现地域和时代特色，立面设计应简洁大方，避免过多

建筑符号的堆砌和繁琐的装饰。城市进出口、主要道路交叉口或重点对景区域

应强化建筑的可识别性。

2.3.2建筑色彩应协调统一，不宜超过三种主色，宜综合运用主色、辅助色和

点缀色，形成有层次、有变化与周边环境色彩协调的色彩搭配，避免大面积采

用高明度色、高纯度色、深暗色系。

2.3.3沿城市主要道路禁止出现超大面宽、视觉封闭的“大板楼”，避免因面

宽过大而形成屏风效应和视线遮挡。

2.3.4沿城市主要道路布置的高层住宅建筑，应控制高厚比，避免出现比例失

调的建筑形态；山墙立面设计应避