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二手房买卖合同正式版格式
合同编号:__________
二手房买卖合同正式版格式
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,房屋现状为_______。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方支付房价款的方式为:_______。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应保证在签署本合同后_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由_______承担。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权,不存在任何权利瑕疵。
4.2甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家和地方的相关规定,能够正常办理过户手续。
4.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照约定时间支付房价款。
5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。
6.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
合同编号:__________
二手房买卖合同正式版格式
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______路_______号_______栋_______单元_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权性质为_______,土地使用权证号为_______。
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权,该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。
第二条房屋价款及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次交易的房屋总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
户名:_______
账号:_______
银行:_______
2.3乙方支付房屋总价款后,甲方应出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及过户
(1)房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损;
(2)房屋的物业管理费、水电费等相关费用已结清;
(3)房屋内的户口已迁出。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋,应按日向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。
4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房屋总价款,应按日向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.交易价格支付凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.双方身份证明复印件
7.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋存在权利瑕疵。
2.甲方未履行保证房屋符合相关规定的义务。
3.乙方未按约定时间支付房价款。
4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。
5.双方未按约定履行过户手续,导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释:
1.二手房:已办理过房屋所有权证,再次交易的房屋。
2.交易价格:甲乙双方约定的房屋买卖价格。
3.过户手续:将房屋所有权从甲方名下转移至乙方的手续。
4.违约金:违约方应支付给对方的一定金额,作为违约的赔偿。
5.不可抗力
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