成都租赁合同参考文本.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积为：__________平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用、爱护房屋及附属设施。

6.2乙方不得将出租房屋转租、转借或改变用途。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋照片

5.租赁合同补充协议

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋：指乙方未按合同约定用途使用房屋。

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：指甲方未按合同约定提供出租房屋及附属设施。

4.甲方随意提高租金：指甲方在合同履行期间未经乙方同意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决，如协商不成可依法解除合同。

2.乙方未按约定使用房屋：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：要求甲方在一定期限内提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

4.甲方随意提高租金：要求甲方恢复原租金，如甲方不同意，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人住宅租赁：适用于个人出租住宅给他人居住。

2.商业用房租赁：适用于企业或个人出租商业用房给他人经营。

3.办公用房租赁：适用于企业或个人出租办公用房给他人使用。

4.土地租赁：适用于土地所有者出租土地给他人使用。