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2024版长沙二手房买卖协议书
合同编号:__________
合同各方当事人:
名称(姓名):__________
地址:__________
联系方式:__________
名称(姓名):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条标的物的描述
1.1标的房产基本信息:
房屋坐落:长沙市__________区(县)__________街道__________号
房屋结构:__________
房屋面积:__________平方米
房屋所有权证号:__________
土地使用权证号:__________
1.2标的房产的附属设施和设备:
(具体列举附属设施和设备,如家具、家电等)
第二条购买价格及支付方式
2.1买受人同意以人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元购买标的房产。
2.2买受人应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元支付至出卖人指定的账户。
2.3买受人应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内,将剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元支付至出卖人指定的账户。
第三条交付及过户
3.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内,将标的房产交付给买受人。
3.2买受人和出卖人应共同办理标的房产的过户手续,过户费用由双方承担。
3.3标的房产过户至买受人名下后,出卖人应协助买受人办理水电煤等户名变更手续。
第四条双方的权利和义务
4.1出卖人应保证标的房产的权利清晰,无任何抵押、债务等纠纷。
4.2出卖人应保证标的房产的实物状况与约定的描述相符。
4.3买受人应按照本协议约定的时间和金额支付房款。
4.4买受人应自标的房产过户之日起,承担房产的一切管理和维护责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2买受人逾期支付房款的,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息为本协议约定的房款总额的____%。
5.3出卖人未能按照本协议约定的时间交付标的房产的,应当按照逾期天数向买受人支付违约金,违约金为本协议约定的房款总额的____%。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出卖人(签字/盖章):__________
买受人(签字/盖章):__________
签订日期:__________年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证房产权利清晰
甲方应保证标的房产的权利清晰,无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房产存在纠纷,甲方应承担全部责任。
条款说明:此条款旨在确保甲方提供的房产信息真实可靠,避免因房产纠纷给乙方带来的损失。
2.甲方协助办理过户手续
甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。
条款说明:此条款旨在明确甲方在过户过程中的协助义务,确保过户手续的顺利进行。
3.甲方承诺物业状况
甲方承诺标的房产的实物状况与约定的描述相符,如存在隐蔽工程、质量问题等,甲方应承担修复及赔偿责任。
条款说明:此条款旨在保障乙方在购买房产时的知情权,避免因房产质量问题导致的纠纷。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方按约支付房款
乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息为本协议约定的房款总额的____%。
条款说明:此条款旨在明确乙方支付房款的时间和金额,以及逾期支付的违约责任。
2.乙方协助办理过户手续
乙方应自标的房产过户之日起,承担房产的一切管理和维护责任。如乙方未能按照约定时间办理过户手续,应当按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为本协议约定的房款总额的____%。
条款说明:此条款旨在明确乙方在过户后的管理和维护责任,以及未能按约办理过户手续的违约责任。
3.乙方承诺购买意向
乙方承诺其购买标的房产的意向真实有效,如乙方违反购买意向,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
条款说明:此条款旨在确保乙方购买意向的真实性,避免因乙方原因导致合同解除。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用
双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费等。具体金额和支付
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