2024版长沙二手房买卖协议书.docx

2024版长沙二手房买卖协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条标的物的描述

1.1标的房产基本信息：

房屋坐落：长沙市__________区（县）__________街道__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

1.2标的房产的附属设施和设备：

（具体列举附属设施和设备，如家具、家电等）

第二条购买价格及支付方式

2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房产。

2.2买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至出卖人指定的账户。

2.3买受人应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至出卖人指定的账户。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买受人。

3.2买受人和出卖人应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由双方承担。

3.3标的房产过户至买受人名下后，出卖人应协助买受人办理水电煤等户名变更手续。

第四条双方的权利和义务

4.1出卖人应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。

4.2出卖人应保证标的房产的实物状况与约定的描述相符。

4.3买受人应按照本协议约定的时间和金额支付房款。

4.4买受人应自标的房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买受人逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本协议约定的房款总额的____%。

5.3出卖人未能按照本协议约定的时间交付标的房产的，应当按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（签字/盖章）：__________

买受人（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房产权利清晰

甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房产存在纠纷，甲方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在确保甲方提供的房产信息真实可靠，避免因房产纠纷给乙方带来的损失。

2.甲方协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

条款说明：此条款旨在明确甲方在过户过程中的协助义务，确保过户手续的顺利进行。

3.甲方承诺物业状况

甲方承诺标的房产的实物状况与约定的描述相符，如存在隐蔽工程、质量问题等，甲方应承担修复及赔偿责任。

条款说明：此条款旨在保障乙方在购买房产时的知情权，避免因房产质量问题导致的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方按约支付房款

乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本协议约定的房款总额的____%。

条款说明：此条款旨在明确乙方支付房款的时间和金额，以及逾期支付的违约责任。

2.乙方协助办理过户手续

乙方应自标的房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。如乙方未能按照约定时间办理过户手续，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

条款说明：此条款旨在明确乙方在过户后的管理和维护责任，以及未能按约办理过户手续的违约责任。

3.乙方承诺购买意向

乙方承诺其购买标的房产的意向真实有效，如乙方违反购买意向，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在确保乙方购买意向的真实性，避免因乙方原因导致合同解除。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费等。具体金额和支付