2024版物业维修承包协议书.docx

2024版物业维修承包协议书

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（维修承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为某物业的业主或物业管理公司，拥有该物业的管理权和使用权的物业，乙方为具备相关资质和经验的维修承包商，甲方拟将物业的维修工作委托给乙方，经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。

一、维修范围及内容

1.1本协议所称的维修范围包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备及业主专有部位的维修、养护、更新等工作。

1.2乙方应根据甲方的委托和要求，按照相关法律法规、国家标准和行业标准，对物业进行维修、养护、更新，确保物业的正常使用和安全。

二、维修质量及标准

2.1乙方应按照约定的维修范围和内容，提供合格的维修服务，确保维修工程的质量和安全。

2.2乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保维修工程的品质。

2.3乙方应对维修工程的质量承担责任，自维修工程验收合格之日起，质保期为____年。质保期内，因乙方原因导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

三、维修费用

3.1乙方应按照甲方提供的维修工程预算和费用支付方式，向甲方报价，甲方确认后，乙方进行维修。

3.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交维修费用清单，甲方按清单支付维修费用。

3.3维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费、工具费等。具体费用根据实际情况确定。

四、维修工程验收

4.1维修工程完成后，乙方应向甲方提交维修工程验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。

4.2甲方应按照约定的标准和程序对维修工程进行验收，并在验收合格后向乙方支付维修费用。

4.3甲方对维修工程不满意或发现质量问题，有权要求乙方重新维修或更换，直至符合约定标准为止。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

5.2乙方未按照约定标准完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新维修或更换，并有权要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付维修费用的____%。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应负责对乙方进行维修工程的指导和监督，确保维修工程按照约定的标准和程序进行。

说明：甲方作为物业方，对物业的维修工作有责任和义务进行指导和监督，确保维修工程符合约定的标准和程序。

1.2甲方应提供维修工程所需的图纸、技术资料和相关设施设备，确保乙方能够顺利进行维修工作。

说明：甲方作为物业方，应提供维修工程所需的图纸、技术资料和相关设施设备，以便乙方能够按照约定的标准进行维修工作。

1.3甲方应对乙方进行安全教育和培训，确保乙方在维修过程中遵守安全生产的规定，防止安全事故的发生。

说明：甲方作为物业方，应对乙方进行安全教育和培训，确保乙方在维修过程中遵守安全生产的规定，防止安全事故的发生。

1.4甲方应对乙方进行质量管理教育，确保乙方按照约定的质量标准进行维修工作，保证维修工程的品质。

说明：甲方作为物业方，应对乙方进行质量管理教育，确保乙方按照约定的质量标准进行维修工作，保证维修工程的品质。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供维修工程的进度报告和质量报告，及时反馈维修工程的情况。

说明：乙方作为维修承包方，应按照甲方的要求，提供维修工程的进度报告和质量报告，及时反馈维修工程的情况，以便甲方进行监督和指导。

2.2乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提交维修费用的结算申请，甲方确认后，乙方获得相应的维修费用。

说明：乙方作为维修承包方，应按照约定的时间和方式，向甲方提交维修费用的结算申请，甲方确认后，乙方获得相应的维修费用。

2.3乙方应对维修工程的质量和安全承担责任，如因乙方原因导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

说明：乙方作为维修承包方，应对维修工程的质量和安全承担责任，如因乙方原因导致的维修工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换，以保证甲方的利益