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2024版物业维修承包协议书
合同编号:__________
甲方(物业方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(维修承包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为某物业的业主或物业管理公司,拥有该物业的管理权和使用权的物业,乙方为具备相关资质和经验的维修承包商,甲方拟将物业的维修工作委托给乙方,经双方友好协商,特订立本协议,共同遵照执行。
一、维修范围及内容
1.1本协议所称的维修范围包括但不限于:物业共用部位、共用设施设备及业主专有部位的维修、养护、更新等工作。
1.2乙方应根据甲方的委托和要求,按照相关法律法规、国家标准和行业标准,对物业进行维修、养护、更新,确保物业的正常使用和安全。
二、维修质量及标准
2.1乙方应按照约定的维修范围和内容,提供合格的维修服务,确保维修工程的质量和安全。
2.2乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工,确保维修工程的品质。
2.3乙方应对维修工程的质量承担责任,自维修工程验收合格之日起,质保期为____年。质保期内,因乙方原因导致的维修工程质量问题,乙方应负责免费维修或更换。
三、维修费用
3.1乙方应按照甲方提供的维修工程预算和费用支付方式,向甲方报价,甲方确认后,乙方进行维修。
3.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交维修费用清单,甲方按清单支付维修费用。
3.3维修费用包括但不限于:维修材料费、维修人工费、交通费、工具费等。具体费用根据实际情况确定。
四、维修工程验收
4.1维修工程完成后,乙方应向甲方提交维修工程验收申请,甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。
4.2甲方应按照约定的标准和程序对维修工程进行验收,并在验收合格后向乙方支付维修费用。
4.3甲方对维修工程不满意或发现质量问题,有权要求乙方重新维修或更换,直至符合约定标准为止。
五、违约责任
5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的,应向甲方支付违约金,违约金为维修费用的____%。
5.2乙方未按照约定标准完成维修工程的,甲方有权要求乙方重新维修或更换,并有权要求乙方支付违约金。
5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应支付维修费用的____%。
六、争议解决
本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应负责对乙方进行维修工程的指导和监督,确保维修工程按照约定的标准和程序进行。
说明:甲方作为物业方,对物业的维修工作有责任和义务进行指导和监督,确保维修工程符合约定的标准和程序。
1.2甲方应提供维修工程所需的图纸、技术资料和相关设施设备,确保乙方能够顺利进行维修工作。
说明:甲方作为物业方,应提供维修工程所需的图纸、技术资料和相关设施设备,以便乙方能够按照约定的标准进行维修工作。
1.3甲方应对乙方进行安全教育和培训,确保乙方在维修过程中遵守安全生产的规定,防止安全事故的发生。
说明:甲方作为物业方,应对乙方进行安全教育和培训,确保乙方在维修过程中遵守安全生产的规定,防止安全事故的发生。
1.4甲方应对乙方进行质量管理教育,确保乙方按照约定的质量标准进行维修工作,保证维修工程的品质。
说明:甲方作为物业方,应对乙方进行质量管理教育,确保乙方按照约定的质量标准进行维修工作,保证维修工程的品质。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求,提供维修工程的进度报告和质量报告,及时反馈维修工程的情况。
说明:乙方作为维修承包方,应按照甲方的要求,提供维修工程的进度报告和质量报告,及时反馈维修工程的情况,以便甲方进行监督和指导。
2.2乙方应按照约定的时间和方式,向甲方提交维修费用的结算申请,甲方确认后,乙方获得相应的维修费用。
说明:乙方作为维修承包方,应按照约定的时间和方式,向甲方提交维修费用的结算申请,甲方确认后,乙方获得相应的维修费用。
2.3乙方应对维修工程的质量和安全承担责任,如因乙方原因导致的维修工程质量问题,乙方应负责免费维修或更换。
说明:乙方作为维修承包方,应对维修工程的质量和安全承担责任,如因乙方原因导致的维修工程质量问题,乙方应负责免费维修或更换,以保证甲方的利益
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