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物业管理服务购买合同样本
合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业地址:____________________
1.2物业类型:____________________
1.3物业规模:____________________
1.4物业用途:____________________
第二条物业管理服务内容
2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于:
(1)物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理;
(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造;
(3)物业共有部分的清洁、绿化和环境卫生;
(4)物业的安全保卫和管理;
(5)物业的公共秩序维护;
(6)物业的消防安全管理;
(7)法律法规规定的其他物业管理服务内容。
2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求,提供优质、高效的物业管理服务,确保物业的正常使用和安全。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等,具体收费标准和方式如下:
(1)物业服务费:____________________元/平方米·月;
(2)维修资金:____________________元/平方米·月;
(3)公共能耗费:____________________元/月;
(4)其他费用:____________________。
3.2乙方应按照国家法律法规和合同约定,合理使用物业服务费用,定期向甲方公布物业服务费用使用情况。
3.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×____%。
第四条合同的履行和监督
4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求,履行物业管理服务职责,确保物业的正常使用和安全。
4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价,有权要求乙方整改不符合合同约定和服务标准的行为。
4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况,接受甲方的监督和检查。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更或解除应符合法律法规的规定,双方协商一致,并签订书面协议。
5.2合同变更或解除后,乙方应按照法律法规和合同约定,妥善处理物业管理服务相关的遗留问题。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2乙方违反合同约定,导致甲方财产损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的,应承担逾期支付的违约金责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
8.2合同期满前,双方如需续签,应提前____个月协商达成一致,并签订书面协议。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.物业管理服务购买合同样本
2.物业基本情况说明书
3.物业管理服务内容清单
4.物业管理服务费用明细表
5.维修资金缴纳证明
6.物业服务费用支付记录
7.物业服务质量评价标准
8.物业安全管理规定
9.物业公共秩序维护协议
10.物业消防安全管理制度
11.物业合同变更解除协议
12.物业违约金计算公式说明
13.物业争议解决方式说明
14.物业合同续签申请表
15.物业合同有效期内相关法律法规更新资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费用,经催告后仍不支付。
2.乙方未按合同约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定。
3.乙方未按合同约定使用物业管理服务费用,造成重大浪费或滥用。
4.乙方未按合同约定履行安全保卫、公共秩序维护、消防安全管理等职责。
5.甲方未按合同约定使用和维护物业,造成物业损失或影响他人正常使用。
6.双方未按合同约定协商解决争议,故意拖延或拒绝履行合同义务。
三、法律名词及解释:
1.物业管理服务购买合同:指甲方(业主)与乙方(物业服务公司)签订的,约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。
2.物业:指甲方拥有的,位于合同约定地址的房
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