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宅基地房屋转让协议4篇
篇1
宅基地房屋转让协议
甲方:(卖方姓名)身份证号码:(身份证号码)联系方式:(联系方式)地址:(地址)
乙方:(买方姓名)身份证号码:(身份证号码)联系方式:(联系方式)地址:(地址)
鉴于甲方是宅基地的权利人,拥有该宅基地房屋的使用权;乙方希望购买该宅基地房屋,并且甲、乙双方经过友好协商一致,就宅基地房屋的转让事宜达成如下协议:
第一条宅基地房屋的基本情况
1.1宅基地地址:(宅基地地址)
1.2宅基地使用权人:甲方
1.3房屋建筑面积:(建筑面积)
1.4房屋结构:(房屋结构)
1.5房屋权属证明:(权属证明)
第二条转让价格和支付方式
2.1乙方同意以人民币(¥)(转让价格大写)元的价格购买该宅基地房屋。
2.2乙方应在签订本协议时向甲方支付转让价格的20%作为定金。剩余款项乙方应在(付款截止日期)前一次性支付至甲方指定的银行账户。
第三条过户手续及税费
3.1买卖双方应协助办理宅基地房屋的过户手续,办理过户手续的费用由买卖双方各自承担。
3.2买卖双方应遵守相关国家法律法规,共同履行税费的缴纳义务。如因一方违法所致额外税费,由违法方承担。
第四条交付时间和方式
4.1买卖双方约定在签订本协议后的(交付日期)将宅基地房屋交付给乙方,并签订相关的交接文件。
4.2买卖双方约定在房屋交付时查验房屋的完好状态,如有质量问题由卖方承担修缮费用。
第五条违约责任
5.1若买方未按照约定时间付清转让价格的,在原定支付期间的每超过一天,应支付1‰的逾期违约金给卖方。
5.2若卖方未按照约定时间将宅基地房屋交付给买方的,在原定交付期间的每超过一天,应支付1‰的逾期违约金给买方。
5.3若因买方原因导致本协议无法履行的,卖方有权解除本协议,买方支付的定金不予退还。
第六条其他约定
6.1本协议自双方签字盖章后生效,至宅基地房屋交付完成、过户手续完毕为止。
6.2本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
日期:日期:
本协议经买卖双方签字盖章确认后生效,有关宅基地房屋的权益转让事宜以本协议为准。愿双方遵守协议内容,共同维护双方合法权益。
以上为宅基地房屋转让协议,甲乙双方请仔细阅读并确认,任何纠纷均最终受中华人民共和国法律解释。
篇2
宅基地房屋转让协议
甲方(转让方):李先生
身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxx
电话:xxxxxxxxxxxxxxx
乙方(受让方):王小姐
身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系地址:xxxxxxxxxxxxxxxxxx
电话:xxxxxxxxxxxxxxx
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上达成如下协议,以确保转让宅基地房屋的合法性和顺利进行:
一、转让房屋的基本情况
1.房屋坐落于xxx市xxx县xxx乡(镇、村)。
2.房屋所有权归甲方所有,位于宅基地上的独立房屋,建筑面积约为xxx平方米,为砖木结构房屋,属于私人自建房。
3.房屋权证号码为xxxxxxx,土地证号码为xxxxxxx。
4.房屋周边环境良好,交通便利,是一处宜居的居住环境。
5.房屋转让价格为人民币xxx万元整。
二、转让房屋的权利义务
1.甲方承诺所转让的房屋是合法建设并拥有完整的产权。
2.甲方保证所述房屋没有被司法机关查封、冻结或限制其权利转让的情况。
3.乙方在接受房屋时应仔细核对房屋产权证照、土地证照等相关证件,并确保其完整无误。
4.转让房屋后,甲方对于房屋的使用和管理概不负责,乙方应独立承担维护、保养房屋的责任。
5.房屋转让价格一经确认,甲乙双方不得擅自变更或解除协议,否则应承担相应的法律责任。
三、房屋过户手续
1.甲方应在协议签订后xxx日内办理房屋产权过户手续,并将产权证照、土地证照等相关证件交付给乙方。
2.乙方应在收到产权证照、土地证照等相关证件后,及时办理房屋过户手续,并向有关部门申请办理房屋过户手续所需的其他证件。
3.房屋过户手续的费用由乙方承担,包括但不限于过户税、公证费等。
四、协议的解决方式
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