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宅基地房屋转让协议4篇

篇1

宅基地房屋转让协议

甲方：（卖方姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系方式）地址：（地址）

乙方：（买方姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系方式）地址：（地址）

鉴于甲方是宅基地的权利人，拥有该宅基地房屋的使用权；乙方希望购买该宅基地房屋，并且甲、乙双方经过友好协商一致，就宅基地房屋的转让事宜达成如下协议：

第一条宅基地房屋的基本情况

1.1宅基地地址：（宅基地地址）

1.2宅基地使用权人：甲方

1.3房屋建筑面积：（建筑面积）

1.4房屋结构：（房屋结构）

1.5房屋权属证明：（权属证明）

第二条转让价格和支付方式

2.1乙方同意以人民币（￥）（转让价格大写）元的价格购买该宅基地房屋。

2.2乙方应在签订本协议时向甲方支付转让价格的20%作为定金。剩余款项乙方应在（付款截止日期）前一次性支付至甲方指定的银行账户。

第三条过户手续及税费

3.1买卖双方应协助办理宅基地房屋的过户手续，办理过户手续的费用由买卖双方各自承担。

3.2买卖双方应遵守相关国家法律法规，共同履行税费的缴纳义务。如因一方违法所致额外税费，由违法方承担。

第四条交付时间和方式

4.1买卖双方约定在签订本协议后的（交付日期）将宅基地房屋交付给乙方，并签订相关的交接文件。

4.2买卖双方约定在房屋交付时查验房屋的完好状态，如有质量问题由卖方承担修缮费用。

第五条违约责任

5.1若买方未按照约定时间付清转让价格的，在原定支付期间的每超过一天，应支付1‰的逾期违约金给卖方。

5.2若卖方未按照约定时间将宅基地房屋交付给买方的，在原定交付期间的每超过一天，应支付1‰的逾期违约金给买方。

5.3若因买方原因导致本协议无法履行的，卖方有权解除本协议，买方支付的定金不予退还。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字盖章后生效，至宅基地房屋交付完成、过户手续完毕为止。

6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

本协议经买卖双方签字盖章确认后生效，有关宅基地房屋的权益转让事宜以本协议为准。愿双方遵守协议内容，共同维护双方合法权益。

以上为宅基地房屋转让协议，甲乙双方请仔细阅读并确认，任何纠纷均最终受中华人民共和国法律解释。

篇2

宅基地房屋转让协议

甲方（转让方）：李先生

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

电话：xxxxxxxxxxxxxxx

乙方（受让方）：王小姐

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

电话：xxxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上达成如下协议，以确保转让宅基地房屋的合法性和顺利进行：

一、转让房屋的基本情况

1.房屋坐落于xxx市xxx县xxx乡（镇、村）。

2.房屋所有权归甲方所有，位于宅基地上的独立房屋，建筑面积约为xxx平方米，为砖木结构房屋，属于私人自建房。

3.房屋权证号码为xxxxxxx，土地证号码为xxxxxxx。

4.房屋周边环境良好，交通便利，是一处宜居的居住环境。

5.房屋转让价格为人民币xxx万元整。

二、转让房屋的权利义务

1.甲方承诺所转让的房屋是合法建设并拥有完整的产权。

2.甲方保证所述房屋没有被司法机关查封、冻结或限制其权利转让的情况。

3.乙方在接受房屋时应仔细核对房屋产权证照、土地证照等相关证件，并确保其完整无误。

4.转让房屋后，甲方对于房屋的使用和管理概不负责，乙方应独立承担维护、保养房屋的责任。

5.房屋转让价格一经确认，甲乙双方不得擅自变更或解除协议，否则应承担相应的法律责任。

三、房屋过户手续

1.甲方应在协议签订后xxx日内办理房屋产权过户手续，并将产权证照、土地证照等相关证件交付给乙方。

2.乙方应在收到产权证照、土地证照等相关证件后，及时办理房屋过户手续，并向有关部门申请办理房屋过户手续所需的其他证件。

3.房屋过户手续的费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费等。

四、协议的解决方式