物业租赁协议体育俱乐部.docx

物业租赁协议体育俱乐部

合同编号：__________

物业租赁协议

体育俱乐部

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

一、租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于______的物业租赁给承租方使用，租赁物具体情况详见附件一。

1.2本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3承租方应在租赁期限届满前______个月内向出租方提出续租申请，双方可协商续签租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.3承租方支付租金期间，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

三、租赁物的使用及维护

3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修。

3.3承租方在租赁期间造成租赁物损坏的，应承担相应的修复和赔偿责任。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方确需变更或解除本协议，应书面协商一致。

4.2出租方提前解除本协议的，应支付给承租方相当于租金总额______%的违约金。

4.3承租方提前解除本协议的，应支付给出租方相当于租金总额______%的违约金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若出租方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。

5.3若承租方未按约定支付租金，或未按约定用途使用租赁物，导致出租方权益受损，承租方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

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承租方（盖章）：

_______________

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签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.附件一：租赁物具体情况说明

2.附件二：租赁物结构和使用用途说明

3.附件三：租金支付证明文件

4.附件四：租赁物损坏修复和赔偿证明文件

5.附件五：合同履行过程中的其他相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间、地点交付租赁物

租赁物不符合约定或存在瑕疵

提前解除本协议

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定用途使用租赁物

提前解除本协议

3.违约行为的认定：

任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

违约责任的认定依据本协议的约定以及相关法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供租赁物并有权获得租金的一方。

2.承租方：指本协议中租赁租赁物并有权使用租赁物的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

4.租赁物：指本协议中出租方同意租赁给承租方使用的物业。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付问题：

遇到问题：出租方延迟交付或交付的租赁物不符合约定。

解决办法：承租方可要求出租方按照约定的时间、地点交付符合约定的租赁物，如无法达成一致，可协商解除或修改本协议。

2.租金支付问题：

遇到问题：承租