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物业租赁协议交通中心
合同编号:__________
物业租赁协议
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:________________
4.联系电话:________________
第一条租赁物业
1.1本协议项下的租赁物业包括:
(1)房屋面积:____平方米;
(2)附属设施:包括但不限于__________。
1.2乙方租赁的物业仅限于合法用途,不得用于任何违法活动。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1甲方负责租赁物业及附属设施的正常维护、保养,确保租赁物业的安全、正常使用。
5.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁物业的保险,并将其保险单副本提交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条提前解除协议
7.1乙方提前解除本协议的,应提前一个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.2甲方提前解除本协议的,应提前一个月书面通知乙方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条违约责任
8.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
8.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物业所有权证明
2.乙方经营资质证明
3.租赁物业现状照片
4.租赁物业平面图
5.附属设施清单
6.保险单副本
7.乙方支付租金的银行转账记录
8.维修保养记录
9.违约金支付记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金
2.乙方未按约定使用租赁物业进行违法活动
3.乙方未按约定办理保险并将保险单副本提交甲方备案
4.乙方提前解除协议未支付违约金
5.甲方未按约定时间退还押金
6.甲方未按约定维修保养租赁物业及附属设施
7.甲方提前解除协议未支付违约金
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间期限。
4.租金:指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期产生违约金。
2.乙方使用租赁物业进行违法活动:立即制止并解除合同,要求乙方赔偿损失。
3.乙方未办理保险:要求乙方在规定时间内办理保险并提交保险单副本。
4.乙方提前解除协议:按照协议约定支付违约金,办理物业交还手
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