物业公司租赁合同范本.docx

物业公司租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、物业基本信息

1.1物业地址：____________________________

1.2物业用途：____________________________

1.3物业面积：____________________________

1.4物业现状：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用及管理

5.1乙方须按照物业的性质、功能和甲方提供的设施使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

5.3乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、维修责任

6.1甲方负责物业的基本设施设备的维修保养，确保物业的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方负责维修保养。

七、提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.物业现状照片

4.物业设施设备清单

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.物业钥匙交接记录

8.物业交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用物业，造成物业损坏的，构成违约。

3.双方未按约定提前解除合同，或未履行提前解除合同的程序，构成违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁物业的法人、其他组织或自然人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：双方应协商延迟交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。

2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商支付租金的方式和时间。

3.物业损坏：双方应立即协商维修事宜，乙方承担维修费用。

4.提前解除合同：双方应按照约定程序和时间通知对方，办理相关手续。

5.争议解决：双方应协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.商业物业租赁

2.办公物业租赁

3.住宅物业租赁

4.工业物业租赁

5.临时租赁或短期租赁