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大清包施工契约
合同编号:__________
鉴于甲方为房屋所有权人,需要对房屋进行装修施工,乙方具备相应的装修施工资质,愿意为甲方提供装修施工服务。为了明确双方的权利和义务,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条工程内容
1.1乙方根据甲方的要求,对甲方房屋进行装修施工,包括但不限于:墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫改造、家具安装等。
1.2乙方应在合同约定的工期内完成施工,并保证施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。
第二条工程费用
2.1乙方向甲方提供的装修施工服务,按照双方约定的价格计算,总造价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时向乙方支付工程进度款和尾款。具体付款方式如下:
(1)合同签订后3日内,甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总造价的30%作为进度款;
(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方工程总造价的20%作为尾款。
第三条工期
3.1本工程合同约定的工期为____个月,自双方签订合同之日起计算。
3.2乙方如因特殊情况不能按期完工,应提前通知甲方,并征得甲方同意。
3.3甲方如因特殊情况需要提前完工,应提前通知乙方,并征得乙方同意。提前完工所需增加的费用由甲方承担。
第四条质量保证
4.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工,确保工程质量。
4.2乙方对施工过程中出现的问题应及时解决,确保工程顺利进行。
4.3工程完工后,乙方应承担____个月的质保期。质保期内,如因施工原因导致的问题,乙方负责免费维修或更换。
第五条违约责任
5.1乙方如未按约定工期完成施工,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价的____%。
5.2甲方如未按约定时间支付工程款,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款的____%。
5.3双方如因履行合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且甲方支付完尾款之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明
2.乙方装修施工资质证明
3.工程设计方案
4.施工图纸
5.材料采购清单
6.工程进度计划
7.付款凭证
8.工程验收报告
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定工期完成施工,视为违约。
2.甲方未按约定时间支付工程款,视为违约。
3.乙方施工质量不符合国家相关标准和甲方要求,视为违约。
4.甲方擅自变更工程内容或提前完工,视为违约。
5.双方未按合同约定履行义务,导致合同无法履行或造成损失,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人。
2.乙方:指具备装修施工资质的企业或个人。
3.工期:指合同约定的工程完成时间。
4.质保期:指工程完工后,乙方承担免费维修或更换的期限。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.滞纳金:指未按约定时间支付款项应支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应及时与甲方沟通,制定调整方案,确保工程按时完工。
2.工程质量问题:乙方应立即整改,直至符合合同要求。
3.付款争议:双方可协商解决,如协商不成,可依法申请仲裁或提起诉讼。
4.变更工程内容:甲方应与乙方协商一致,并签订补充协议。
5.合同争议:友好协商解决,如协商不成,可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.适用于甲方为房屋所有权人,乙方为具备装修施工资质的企业或个人之间的房屋装修施工合同。
2.适用于各类住宅、商业场所的装修施工。
3.适用于标准装修施工服务,包括墙面刷漆、地面铺设、水电改造等。
4.适用于双方约定质保期内的免费维修或更换服务。
5.适用于合同履行过程中可能出现的违约行为及违约责任的认定。
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