抵押授权委托书范本格式.docx

抵押授权委托书范本格式

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.贷款合同复印件

6.法院生效法律文书复印件

7.抵押授权委托书签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供完整、真实的抵押财产权属证明，导致乙方无法进行抵押权设立或处置的，视为甲方违约。

2.甲方未按照乙方的要求，提供与抵押财产相关的文件资料，导致乙方无法履行合同的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定妥善保管甲方提供的文件资料，泄露、转让、抵押或者用于其他用途的，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定偿还第三方债务，导致甲方无法解除抵押权的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押财产：指甲方为乙方债务提供担保的财产。

2.抵押权：指甲方在履行债务期间，对抵押财产享有优先受偿的权利。

3.授权委托书：指甲方授权乙方进行抵押财产管理、处置的书面文件。

4.受托人：指被甲方授权进行抵押财产管理、处置的乙方。

5.债务：指甲方欠付乙方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供完整的抵押财产权属证明。

解决办法：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保文件的真实、完整。

2.问题：甲方未按照约定提供文件资料。

解决办法：甲方应按照乙方的要求，及时提供与抵押财产相关的文件资料，确保合同顺利履行。

3.问题：乙方未妥善保管甲方文件资料。

解决办法：乙方应加强对甲方提供文件资料的管理，采取必要的安全措施，防止文件资料的泄露、转让或抵押。

4.问题：乙方未按约定偿还第三方债务。

解决办法：乙方应按照约定及时偿还第三方债务，确保甲方能够解除抵押权。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方债务提供抵押担保。

2.甲方将抵押财产授权乙方进行管理、处置。

3.乙方根据授权对抵押财产进行出租、出售、转让等形式的处置。

4.乙方办理与抵押财产相关的过户、登记等手续。

5.乙方根据法律规定，申请办理抵押财产的保险手续，并享受保险赔偿。

6.乙方对抵押财产进行维修、保养、改造等必要的管理措施。

7.乙方在甲方未履行到期债务的情况下，采取一切必要措施保障抵押财产的安全、完好。

合同编号：__________

抵押授权委托书

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有对下列财产的完全所有权和处置权，为更好地实现甲方的债权，甲方愿意将该财产设定抵押，并委托乙方代为办理相关抵押登记手续。现甲乙双方达成如下协议：

一、甲方拥有的抵押财产如下：

1.财产名称：__________

数量：__________

价值：__________

2.财产名称：__________

数量：__________

价值：__________

二、甲方的债权如下：

1.债权金额：__________

债务人：__________

债务人与甲方的债务关系性质：__________

2.债权金额：__________

债务人：__________

债务人与甲方的债务关系性质：__________

三、甲方委托乙方代为办理抵押登记手续，包括但不限于：

1.准备并提交抵押登记所需的相关文件；

2.办理抵押登记申请；

3.跟进抵押登记进度；

4.协助甲方与相关政府部门沟通，确保抵押登记顺利进行。

四、乙方的义务：

1.乙方应当诚实守信，认真办理甲方委托的抵押登记手续；

2.乙方应当及时向甲方报告抵押登记的进展情况；

3.乙方应当妥善保管甲方的财产及相关文件；

4.乙方不得擅自使用甲方的财产及相关文件。

五、费用及支付方式：

1.乙方办理抵押登记手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担；

2.甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用；

3.双方另有约定的，从其约定。

六、违约责任：

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定支付费用的，乙方有权拒绝办理抵押登记手续；

3.乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议的修改和