房屋收房授权委托协议.docx

房屋收房授权委托协议

合同编号：__________

房屋收房授权委托协议

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

一、授权范围

1.委托受托方代为办理房屋交付事宜，包括但不限于接收房屋、办理相关手续、领取房屋钥匙等。

2.受托方应在委托方的授权范围内行事，不得超越授权范围。

3.本协议的有效期为自签署之日起至房屋交付完毕之日止。

二、授权条件

1.受托方应具备完全民事行为能力。

2.受托方应向委托方提供身份证明等有效证件。

3.受托方应在本协议签订后五个工作日内到开发商处办理授权委托手续。

三、受托方的权利和义务

1.受托方应按照委托方的要求代为办理房屋交付事宜。

2.受托方应在授权范围内行事，不得擅自改变委托事项。

3.受托方应在房屋交付完毕后，将房屋钥匙及相关资料交付给委托方。

4.受托方应妥善保管委托方提供的证件和资料，如有丢失或损坏，应承担相应的责任。

5.受托方应按照委托方的要求，及时向委托方报告房屋交付事宜的进展情况。

四、委托方的权利和义务

1.委托方应向受托方提供真实、完整的证件和资料。

2.委托方应按照约定时间向受托方支付代办费用。

3.委托方应对受托方在授权范围内行事给予必要的协助和支持。

4.委托方应对受托方在授权范围内行事的结果承担相应的责任。

五、费用和报酬

1.受托方代办房屋交付事宜所需的费用（包括但不限于交通、住宿、手续费等），由委托方承担。

2.受托方应按照委托方的要求，向委托方提供代办费用的详细清单。

3.受托方在完成房屋交付事宜后，有权向委托方索取约定的报酬。

六、违约责任

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。

2.受托方未按约定时间完成房屋交付事宜的，应按照逾期交付房屋的违约金标准向委托方支付违约金。

3.委托方未按约定时间支付代办费用的，应按照逾期支付代办费用的违约金标准向受托方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.授权委托书

3.受托方身份证明

4.委托方证件和资料

5.代办费用清单

6.房屋交付证明

二、违约行为及认定：

1.受托方未按约定时间完成房屋交付事宜，认定为违约行为。

2.委托方未按约定时间支付代办费用，认定为违约行为。

3.受托方超越授权范围行事，认定为违约行为。

4.双方未严格按照本协议约定履行权利义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商品房买卖合同：指开发商与购房者签订的关于房屋买卖的书面合同。

2.授权委托书：指委托方授权受托方代为办理房屋交付事宜的书面文件。

3.代办费用：指受托方在办理房屋交付事宜过程中产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托方未能按时完成房屋交付事宜：

解决办法：受托方应与开发商沟通，加快办理进度，并及时告知委托方进展情况。

2.委托方未能按时支付代办费用：

解决办法：受托方应与委托方沟通，明确费用金额，并要求委托方按时支付。

3.受托方超越授权范围行事：

解决办法：委托方应立即要求受托方停止超越授权范围的行为，并追究其责任。

4.双方在履行合同过程中发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.委托方因故不能亲自办理房屋交付事宜。

2.受托方具备完全民事行为能力且愿意代为办理房屋交付事宜。

3.开发商与委托方签订的商品房买卖合同中约定房屋交付事宜。

4.需要明确双方在房屋交付事宜中的权利义务。