二手房产买卖协议示范.docx

二手房产买卖协议示范

合同编号：__________

二手房产买卖协议示范

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的该房产具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号；

（2）房屋结构：_______结构；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋所有权证号：_______；

（5）土地使用权证号：_______；

（6）房屋用途：_______；

（7）房屋现状：_______。

1.2该房产的产权及使用权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到全部购房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第四条售后服务及保修

4.1甲方承诺在房产过户后_______年内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责修复或赔偿。

4.2甲方应保证该房产在过户前的水、电、煤气、通讯等各项公共费用已结清。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构、面积等相关资料

4.过户所需的相关税费证明

5.房屋现状的照片或视频资料

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将该房产交付给乙方。

2.甲方未按约定价格交付房产：指甲方将该房产交付给乙方时，实际交易价格与本合同约定的交易价格不符。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指甲方在本合同约定的过户手续办理过程中，未提供必要的证明材料或未协助乙方办理。

4.乙方未按约定时间支付购房款：指自本合同签订之日起，乙方未在约定的期限内将购房款支付至甲方指定的账户。

5.乙方未按约定办理过户手续：指乙方未按照相关法律法规，在约定的期限内办理该房产的过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：指国家依法对房地产产权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。

2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的具有法律效力的证明文件。

3.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照合同约定的权利和义务进行行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。

2.甲方未按约定价格交付房产：甲方应按本合同约定价格交付房产，否则乙方有权拒绝接收房产。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户手续。

4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

5.乙方未按约定办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房产买卖。

2.企业之间的二手房产买卖。

3.房产中介机构代理的二手房产买卖。

4.法院拍卖的二手房产买卖。

5.其他二手房产买卖场景。